Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) поддержало идею выдачи льготной ипотеки под обязательства по рождению детей. Теперь молодые пары смогут получить кредит на жильё на выгодных условиях, даже если у них пока нет ребёнка, но они обязуются его родить в течение определённого времени.
В чём идея?
«Нужно предоставить возможность взятия льготной ипотеки не только семьям с тремя и более детьми, но и остальным. Основной краеугольный вопрос — что делать с молодыми семьями, у которых нет детей. Ведь сейчас возможность улучшения жилищных условий появляется только после рождения ребёнка. Хотелось бы, чтобы появилась возможность давать льготные ипотечные программы молодым семьям без детей под обязательства на какой-то срок. Если в течение этого срока обязательства не исполнены, ставка становится рыночной, если исполнены — остаётся льготной», — объяснил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Специалисты уже разработали несколько вариантов, как может работать такая система. Главное — найти под неё финансовые ресурсы.
«Все надеются, что снижение ключевой ставки Банком России даст Минфину больше свободы с лимитами, что появятся возможности расширения льготных программ. Когда макроэкономическая ситуация станет стабильнее, появится возможность ещё на 2–3 пункта снизить ключевую ставку. Это даст шанс мотивировать больше семей на улучшение демографии в России», — добавил Антон Глушков.
«Когда молодые люди чувствуют, что государство верит в их будущее, они начинают строить планы, рожать детей и оставаться в стране. Это и есть настоящая инвестиция — не только в квартиры, но и в будущее России», — президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Откуда инициатива?
С инициативой создания программы «Молодая семья» выступил вице-спикер Госдумы Владислав Даванков. Он предложил поддержать супругов до 27 лет, которые только начинают совместную жизнь и планируют детей.
«Благодаря программе под названием "Молодая семья" супруги возрастом до 27 лет получат от государства субсидию на первоначальный взнос по ипотеке, а после рождения первого и второго ребёнка — субсидирование процентной ставки до 4 и до 2 процентов годовых соответственно. Когда родится третий ребёнок, предлагается полностью списывать основной долг по ипотеке за счёт бюджета», — пояснил Владислав Даванков.
Проект также включает дополнительные меры поддержки, такие как перевод молодых мам на бюджетные места в вузах, бесплатных семейных психологов и репродуктивные меры в рамках ОМС.
Что вообще значит льготная ипотека?
Это не подарок, а механизм, при котором банки снижают ставку для заёмщиков, а разницу им компенсирует государство. Это даёт шанс приобрести жильё не по рыночным 20-25% годовых, а, например, по 6%.
Чтобы получить такую ипотеку, нужно быть гражданином России, иметь стабильный доход и подходить под условия программы. Банк проверяет платёжеспособность, а государство помогает оплатить часть процентов. Существует несколько программ льготной ипотеки. Расскажем об основных.
Семейная ипотека под 6%
Программа семейной ипотеки действует с 2018 года и уже помогла тысячам россиян. Её продлили до 2030 года. С 2025 года её можно использовать и для покупки вторичного жилья.
Она подходит:
- семьям, где есть ребёнок до шести лет;
- семьям с детьми-инвалидами;
- семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми, особенно в малых городах.
Максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей для крупных регионов и 6 миллионов — для остальных. Первоначальный взнос — 20%.
Семейная ипотека — одна из самых эффективных мер поддержки молодых родителей. Благодаря ей сотни тысяч семей смогли получить своё первое жильё.
Особые программы для Дальнего Востока, Арктики и села
Для тех, кто готов переехать в отдалённые регионы, государство предлагает ещё более щедрые условия.
- Дальневосточная ипотека — всего 2% годовых для семей до 35 лет.
- Арктическая ипотека — тоже 2%, но действует для жителей северных территорий, включая Мурманскую область, Якутию и Карелию.
- Сельская ипотека — под 3%, а в приграничных районах даже под 0,1%. Её дают работникам сельского хозяйства, врачам, учителям и фермерам.
Такие программы развивают целые территории. Когда в регион приезжают молодые семьи, там оживает экономика, открываются школы, магазины и строятся дороги.
Для кого ещё есть поддержка?
Отдельные льготные программы существуют для врачей, учителей, учёных и айти-специалистов.
- IT-ипотека — ставка 6%, срок до 2030 года.
- Социальная ипотека — для работников бюджетной сферы.
- Многодетным семьям — предоставляется субсидия — 450 000 рублей на погашение ипотеки.
- Материнский капитал — до 912 тысяч рублей можно направить на покупку жилья.
«Каждая из этих программ важна. Но если государство сможет объединить их в единую систему, где семья получает поддержку на каждом этапе жизни, это станет настоящим прорывом», — сказал депутат Госдумы Владислав Даванков.