Как Покупатель квартиру получил, а доплачивать передумал.
Очередной доказательство того, что «серая» схема в недвижимости — это игра в русскую рулетку, где патрон чаще всего оказывается в стволе против продавца. Наглядный пример из Коврова.
Фабула дела:
▶️Реальная цена квартиры в Коврове была 6 000 000 ₽.
❗️ В договор купли-продажи внесли только 4 500 000 ₽.
▶️Оставшиеся 1 500 000 ₽ покупатель оформил распиской как плату за «неотделимые улучшения» (условные стройматериалы), которые продавец якобы оставит.
Чем всё закончилось:
Покупатель стал собственником,а затем заявил, что всё уже уплатил по договору, а обещанных материалов не было — значит, и доплачивать не за что.
Позиция суда:
Суд посмотрел на эту схему и вынес вердикт:
✅Фактическая цена квартиры — 6 000 000 ₽.
✅Договорённость об «улучшениях» — не нашла подтверждения.
✅Покупатель недоплатил 1 500 000 ₽ и стал неосновательно обогащенным.
Итог: Взыскание 1 500 000 ₽ + 30 657 ₽ процентов за пользование чужими денежными средствами.
Вывод:
Любая схема с занижением цены — это риск оказаться в ситуации, где ваш контрагент может использовать формальные нарушения против вас.
Прозрачная сделка — лучшая страховка.
Решение Ковровского городского суда Владимирской области № 2-347/2022
#занижка
#деласудебные
#недвижимость #сделки #суд #расписка #риски
