Семейная ипотека под пересмотром: кто выиграет, а кто потеряет?
Напомню, что сейчас в Правительстве обсуждают новый формат: ставка будет зависеть от количества детей.
Предлагают сделать 12% на первого ребенка, 6% — на второго и 4% — на третьего и больше.
Итак, посмотрим на возможные изменения в цифрах от аналитиков.
- Для семей с одним ребенком, средний ежемесячный платеж может вырасти почти на 40% — с 31,4 до 43,5 тыс. руб.
Около 2,8 млн семей просто могут потерять доступ к льготной ипотеке.
- А вот для многодетных, наоборот, платежи снизятся примерно на 9 тыс. в месяц - с 31,4 тыс. до 22,4 тыс. руб. Но доля таких семей в ипотечных сделках всего менее 1%.
Что это значит:
— Семьям с одним ребенком будет труднее пройти банковские проверки по долговой нагрузке.
— Придется либо откладывать покупку, либо искать жилье меньшей площади.
— На фоне снижения ключевой ставки обычные (рыночные) ипотеки могут стать вполне конкурентны льготным.
— Возможен небольшой сдвиг спроса в сторону вторичного жилья.
Если изменения примут, рынок ждет заметная перестройка.
Если вы подходите под семейную ипотеку и у вас один ребенок, не тяните с приобретением недвижимости!
А если планируете покупку на вторичке - тоже очевидно не стоит ждать, повышение цен неизбежно!
Напишите мне - подберу для Вас на выгодную стратегию!
+79174559991
