🔑 Спрос на столичные новостройки растёт ниже ожиданий

В сентябре 2025 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 11.5 тыс. ДДУ. Рост в месячном выражении (+8%) меньше темпов увеличения «метрик потенциального спроса» и хуже ожиданий рынка.

Покупатели пока прицениваются активнее, чем покупают.

С учётом повышения НДС под вопросом и  возврат ставки ЦБ к «почти комфортным» цифрам этой зимой (реалистичный прогноз ее движения в диапазон 14-15% — 2-й квартал 2026).

Есть и внутриотраслевые факторы давления на спрос — сохраняются высокие темпы индексации цен (более 2% в месяц), а предложение снижается (в Москве год к году — уже на четверть).