Вуз планирует застроить территорию площадью около 100 тысяч квадратных метров
В Калининском районе Санкт-Петербурга стартует масштабный строительный проект: «Группа ЛСР» совместно с Санкт-Петербургским политехническим университетом Петра Великого (СПбПУ) планируют застроить территорию площадью около 100 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций в проект составит 15 миллиардов рублей. На участке, расположенном на пересечении Гжатской улицы и проспекта Науки, будут возведены жилые здания и новое студенческое общежитие.
Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга уже одобрила инициативу СПбПУ по изменению параметров застройки на участке площадью 7,5 гектара. Принятое решение позволяет увеличить предельную высоту зданий до 75 метров, что даст возможность создать современный кампус и сопутствующий жилой кластер для нужд Политеха.
Данный проект реализуется в рамках федеральной программы по созданию сети современных университетских кампусов и является частью технополиса «Политех». Его презентация состоялась на Петербургском международном экономическом форуме, где было подписано четырехстороннее соглашение между Министерством науки и высшего образования РФ, правительством Санкт-Петербурга, банком ВТБ и самим Политехническим университетом.
Возведение жилых объектов и общежитий будет осуществляться при активном участии ПАО «Группа ЛСР». Компания планирует инвестировать порядка 3,5 миллиарда рублей в строительство общежития, а также займется возведением многофункционального жилого комплекса с необходимой социальной инфраструктурой. Согласно условиям соглашения, «Группа ЛСР» также обязуется предоставить университету до 5% квартир по льготной цене, устанавливаемой правовыми актами городского правительства.
По информации Министерства науки и высшего образования, земельные участки под застройку уже выделены. В настоящее время университет завершает разработку проекта планировки территории и работает над разделением кадастрового участка для правильного оформления имущественных отношений.
Предварительная оценка, проведенная в январе 2025 года, показала, что рыночная стоимость участков, задействованных в проекте, составляет около 2,71 миллиарда рублей. После окончательной доработки отчет должен получить положительное заключение от Росимущества, что позволит перейти к заключению основного инвестиционного соглашения.