Пожилые граждане - собственники квартир часто задумываются над тем, как распорядиться своим имуществом. Завещать? Продать? Подарить? А может отдать под ренту?
Особенно тяжело бывает решать подобные вопросы людям одиноким, оставшимся без поддержки родных.
Если о престарелом владельце недвижимости забыли родственники, о нем, наверняка, "позаботятся" мошенники. В арсенале аферистов - угрозы, намеренное введение в заблуждение, обман.
Пожилых людей, которые в силу возраста и самочувствия не могут разобраться во всех юридических тонкостях, легко обмануть.
Ситуаций, в которых одиноких собственников квартир убеждают подписать "не тот" договор, немало. Пожилые граждане уверены, что оставляют квартиру по наследству или заключают договор пожизненного содержания с иждивением, а на деле они подписывают договор дарения.
Если вы первый раз зашли на мой канал "Юрист Герасина live" в Дзен, то представлюсь.
Меня зовут Герасина Анна Васильевна.
Мне 65+.
Живу в Москве.
Я квалифицированный юрист с солидным юридическим стажем, не прекращаю работать до настоящего времени.
Я ответственно отношусь к своей работе,
имею большую практику положительных решений,
оказываю качественные услуги на высоком профессиональном уровне,
помогаю грамотно составить и подготовить документы, гарантирующие достижение желаемого результата.
Помогаю быстро и законным путем решить сложные вопросы, защитить права и интересы.
Я веду канал на YouTube "Юрист Герасина Анна" и в этом году у меня появился этот канал в Дзен.
Заключая договор дарения, гражданин должен понимать, что передает свою недвижимость в дар безвозмездно, без всяких встречных условий.
Собственник, подписав договор дарения жилого помешения в пользу какого-то человека, делает этого человека новым собственником своего жилого помешения еще при своей жизни.
Теперь новый хозяин вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, так, как ему заблагорассудится, в том числе и продать, и подарить.
Поэтому, если собственник решил подарить свое единственное жилое помещение, он должен быть готов к тому, что новый хозяин вправе попросить освободить недвижимость, дав срок для выселения. В результате можно оказаться бездомным, и без жилья, и без регистрации.
Я оказываю бесплатные юридические консультации тем, кто впервые обращается ко мне за юридическими услугами.
Не все юристы и не во всех юридических фирмах бесплатно консультируют клиентов, причины у всех свои.
Я не стала отказываться от этой услуги.
Мой многолетний опыт оказания юридических услуг позволил сделать эту услугу полезной и нужной для тех, кто, действительно, нуждается в бесплатной юридической консультации.
По своей сути, это блиц-вопрос, очень короткий по времени. Но на консультации в офисе клиент получает полноценный ответ на свой вопрос, план решения проблемы, список необходимых документов, прогноз результатов.
Решая вопрос о том, каким образом распорядиться недвижимостью, граждане часто выбирают между дарением и завещанием. Эти два способа распоряжения имуществом сближает то, что в обоих случаях жилое помещение передается безвозмездно и тот, кто получает жилое помещение, становится собственником переданного ему жилья.
Однако, между дарением и завещанием имеются существенные различия, которые делают каждый из названных способов распоряжения имуществом привлекательным для одной стороны и, наоборот, менее выгодным для другой.
Наследство открывается со смертью гражданина. До этого момента имущество находится в собственности этого гражданина.
Владельцы квартир предпочитают оставаться ее собственниками до конца своих дней, не имея ничего против того, чтобы после их смерти квартиры переходили бы в собственность отзывчивых и сердобольных соседей, оказывающих постоянную заботу и внимание.
Между тем соседи чувствовали бы себя намного увереннее, если бы все формальности были улажены сейчас, чтобы обещания пожилых граждан передать жилье этим соседям, потому что больше некому и дальние родственники давно позабыли об их существовании, не превратились в пустые слова.
С этой точки зрения договор дарения, при котором передача имущества совершается, как только стороны подписали договор, гораздо больше отвечает интересам того, кто заинтересован получить жилье.
Путем совершения завещания гражданин может при жизни распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай своей смерти. Завещание является односторонней сделкой, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли только одной стороны.
Цель статьи - повышение юридической грамотности лиц пожилого возраста и инвалидов, именно эти граждане относятся к самым незащищенным членам общества.
Уровень жизни одиноких пожилых граждан невысок, поэтому многие не имеют средств на оплату консультаций юриста. Из-за юридической неграмотности граждане часто совершают непоправимые ошибки.
Статья научит ориентироваться в сложных правовых ситуациях, вовремя полученный ответ на вопрос, как распорядиться своей единственной квартирой, поможет избежать серьезных неприятностей в дальнейшем.
Продолжение следует.