Первый раз я принимал перегородки на эмоциях: показалось, что все ровно, быстро, недорого — красота! Тогда я еще не работал в сфере ремонта и отделки и не знал, что через месяц могу получить паутину трещин, прекрасную слышимость голосов из соседней комнаты и гуляющий дверной проем.
С тех пор прошло несколько лет и теперь я прихожу на объект не с надеждой, а с четким пониманием, куда смотреть. Оформил чек-лист и для вас. Но это не урок кладки, а инструкция, как проверять бригаду и разговаривать с прорабом на языке фактов. Все из практики, с нормами и на понятном языке.
🔹 Что должно быть в договоре и ТЗ
Все работы на стройке должны быть оформлены документально. Подробно об этом я уже писал в этой статье. Что касается каменщиков, я требую, чтобы в договоре были названы нормы, по которым они работают:
- СП 70.13330 — общие правила производства и приемки работ по несущим и ограждающим конструкциям, в том числе допуски и контроль геометрии. Это база для технадзора и актов.
- СП 15.13330 — «Каменные и армокаменные конструкции»: как считать и выполнять кладку.
- СП 339.1325800.2017 — специальные правила по конструкциям из ячеистых бетонов, в нашем случае — газоблок.
- ГОСТ 31360-2007 — требования к самим автоклавным газобетонным блокам. Точность размеров влияет на тонкошовную кладку.
- СП 51.13330 — «Защита от шума»: как узлы и примыкания влияют на звукоизоляцию. Этот документ нужен, когда заходит спор про ленты, пену, развязки.
Зачем это нужно? Чтобы любые «я так сто раз делал» упирались не в мое, как правило - противоположное строителям мнение, а в нормативы. На них же я ссылаюсь в актах.
🔹 Разметка перегородок. Основание под кладку
Как я начинаю приемку? Смотрю, что разметка делалась от осей, а не по кривым стенам дома, которые частенько не параллельны и перпендикулярны друг другу. Первый ряд сначала должен быть выложен без клея, чтобы примерить ниши и двери.
Если перепад плиты перекрытия больше 5 мм, требую сделать выравнивающую стяжку или подложку цементом М300, Клеем подкладки делать нельзя — он просядет и стена поплывет. Эти требования я закрепляю в ТЗ, а сослаться можно на СП 70.13330 - разделы по приемке и контролю. Таким образом, мы закладываем надежный фундамент для перегородок.
🔹 Примыкания без мостиков шума
И как в любом строительстве, фундамент нужно изолировать от самой стены, так же и в возведении перегородок. Под первым рядом должны быть такие слои:
- Отсечная гидроизоляция: битумная мастика или рулонка или ПВХ-лента в один слой. Так мы отсекаем капиллярную влагу под первым рядом кладки.
- Упругая прокладка 5–10 мм. ПЭ-лента высокой плотности, пробка-резина, специальные акустические ленты. Тут очень внимательно - требование к материалу — не «мягкая губка», а продукт с паспортом по динамической упругости, относительному сжатию, улучшению по ударному шуму — все это регулирует СП 51.
Также перегородки примыкают к несущей стене и к потолочной плите — в обоих местах нужна виброразвязка. Как делать в идеале и что проверять:
- К стене: клеим демпферную ленту. Крепим перегородку к стене гибкими подвесами через виброшайбы каждый второй ряд. И пропениваем промежуток между демпфером и газоблоком. Так получится крепкая связь без передачи вибрации от несущих стен. Большинство же каменщиков просто клеют перегородку к стене на обычный клей - без демпфера, без пены.
- К перекрытию: оставляем пустотный шов 20–30 мм для заполнения демпфером из огне-звукоизоляционной пены, никакого жесткого контакта и заполнения клеем там не нужно, иначе будут трещины от усадки здания и мостик шума. Логику такого подхода подтверждает СП 15.13330 - общие требования к кладке и узлам.
Но в СП по каменной кладке есть общее требование анкеровки стен к перекрытиям. Ага, только это относится к несущим и ограждающим стенам и узлам, где нужна жесткая передача усилий. В квартирных внутренних перегородках мы решаем другую задачу. Ее обеспечивают боковые гибкие связи и достаточная толщина перегородки.
🔹 Тонкошовная кладка — что это и как ее проверить
Почему швы между блоками должны быть минимальными? Клей - это не несущая конструкция, он не выдерживает нагрузок в толстом слое - именно поэтому из него и выравнивающее основание нельзя делать. Толстые швы - залог деформации перегородки в будущем, от которой не спасет ни штукатурка, ни армохолст под краску.
Тонкошовная кладка — это когда толщина клеевого шва 2±1 мм и клеем заполнены все швы — и горизонтальные, и вертикальные. Пустот быть не должно - это влияет еще и на шумоизоляцию. И такая работа - не космическая технология, а вполне обычный стандарт.
Газоблоки выпускают по ГОСТ 31360-2007 с требуемой точностью размеров; а в СП 339 и инструкциях к системам прямо говорится о тонкошовных составах и требовании сплошного заполнения.
Различить толщину шва на приемке очень просто визуальным осмотром, а проверить заполняемость можно металлической линейкой, поковыряв швы в нескольких местах.
🔹 Сборка перегородок
Осталось проверить сам конструктив перегородок, где обращаю внимание на разбежку, перевязку, армирование и проемы. Тоже ничего сложного, если бригада знает нормативы и обладает здравой логикой.
- Разбежка вертикальных швов должна быть минимум ¼ длины блока. Я же считаю, что это вообще идеальный вариант. Тогда совпадение вертикальных стыков плит происходит через 3 ряда. А это отличная гарантия, чтобы трещины не пошли вертикальной ниткой.
- Перевязка углов и примыканий. Тут все еще проще - КАЖДЫЙ новый ряд должен заходить друг на друга то на одной стене, то на второй. Чем меньше таких “зацепов” на углах, тем выше вероятность появления трещин в углах.
- Армирование горизонтальных рядов в идеале проводить базальтовой сеткой. Вспоминаем, что к несущей стене мы крепим каждый второй ряд, вот по нему и прокладывается сетка. Она усиливает конструкцию и дополнительно защищает от трещин. Альтернативный вариант — штробление рядов и прокладка арматуры, но это, на мой взгляд вариант для тех, кто хочет сильно усложнить жизнь строителям.
- Проемы. Для них есть заводские газобетонные перемычки с нормативной опорой. Не нужна никакая самодеятельность из уголков. Это соответствует отраслевым рекомендациям по ячеистым бетонам СП 339 и альбомам решений.
Вы уже достаточно прочитали и реально возникает ощущение, что все очень просто. Именно поэтому большинство заказчиков доверяют возведение перегородок бригадам из подворотни и получают тихий ужас, вместо достойного основания для последующего ремонта.
🔹 Что дает соблюдение нормативов
Но если конструкция собрана правильно, из хорошего материала, вот на что вы можете рассчитывать при использовании газоблока 100 мм марки D500 и штукатурки с двух сторон:
- Шумоизоляция порядка 44–46 дБ (Rw), что подтверждается расчетами производителей и отраслевыми сборниками. А здесь я приводил примеры в сравнении с каркасными перегородками и пазогребневым блоком.
- Прочность достигается за счет монолитности, армирования, тонких швов. Говорят, на газоблок нельзя повесить телевизор. Но решают химические анкеры и перегородка держит любую бытовую нагрузку.
Если обойдется без рукожопства, получатся отличные стены. Но если вы не можете проверять забегать на объект для проверки текущих работ, путь за вас это сделает технадзор и как минимум, подрядчик должен сам позаботиться о фотофиксации.
🔹 Какая нужна отчетность
Без этих документов потом будет сложно кому-то что-то доказать, поэтому обязательно фиксируем:
- Акты скрытых работ - узлы примыканий, демпферные ленты, гибкие связи, сетка или штробы, перемычки. Основание — РД 11-02-2006 - это тот документ, который заставляет подрядчика показать «внутренности» работы. Тут подойдет фото и видеофиксация.
- Лист контроля швов - толщина 2–3 мм, 100% заполнение - должно быть видно на фото срезов. Опираемся на ГОСТ 31360 (точность блоков) и системные руководства по тонкошовной кладке.
- Ведомость геометрии - это замеры правилом длиной 2–3 м и лазером — цифры с отклонениями желательно занести в развёртки или отдельную таблицу. Основание — СП 70.13330.
Отчетность - очень важная часть ремонта. Именно она позволяет избежать конфликтов и довести ремонт до конца без значимых временных и финансовых потерь. Подробнее об этом читайте здесь.
🔹 Чек-лист для приемки кладки из газобетона
- Разметка от осей, первый ряд согласован с дизайнером; перепады основания >5 мм выровнены цементом М300, а не клеем.
- Примыкания: к стене — демпферная лента + подвесы через виброшайбы на каждом втором ряду; к потолку — шов 20–30 мм с пеной; к полу - гидро и виброизоляция.
- Швы 2±1 мм, заполнены на 100%.
- Разбежка ≥¼ длины блока; есть перевязка углов и примыканий.
- Сетка армирующая через два ряда или штробы + арматура. Заводские перемычки.
- Плоскость и вертикаль: правило 2–3 м, локальные щели ≤2–3 мм; фиксация в ведомости.
Правильная перегородка — это просто, если знаешь правила и соблюдаешь их, но делать это способна не каждая бригада. Моя рекомендация - оформление всех документов и приемка работы с технадзором. А этот чек-лист сохраните и дайте его прорабу или бригаде, чтобы они понимали, что с вами лучше не шутить!
Уверен, что дальше вам будет интересно почитать статью с таким же подробным разбором приемки штукатурки - как раз это следующий этап ремонта после возведения перегородок.
А если этот чек-лист был полезен, поставьте лайк - это будет лучшая благодарность для Главновострой. И обязательно подписывайтесь, чтобы иметь щит и мечь на всех следующих этапах ремонта квартиры!