На первичном рынке столицы — новый виток роста. По данным «Яндекс Недвижимости», в сентябре 2025 года подорожание зафиксировано во всех классах новостроек, но динамика у них разная.
🏙️ Главные цифры месяца:
Комфорт сегмент: 341 тыс. руб./кв. м → +1,4% за месяц, +6,2% за квартал
Бизнес сегмент: 485 тыс. руб./кв. м → +2% за месяц, +7,9% за квартал
Элитный сегмент: 744 тыс. руб./кв. м → +1,5% за месяц, +4% за квартал
💰 Средняя цена квартиры:
Комфорт — 15 млн руб. (+1,5%)
Бизнес — 23,1 млн руб. (+4,1%)
Элит — 50,1 млн руб. (+2,2%)
📊 Что происходит на рынке:
- Покупательская активность растёт — особенно в массовом сегменте, где спрос увеличился на 11,8% по сравнению с июнем.
- Одновременно сокращается предложение: в комфорт-классе число лотов уменьшилось на 5,2% за месяц и 22% за квартал.
- Это классический сценарий рынка: дефицит доступного жилья толкает вверх цены в бизнес- и элит-сегменте.
📍 Интересно: несмотря на общий рост, в некоторых районах Старой Москвы — Лосиноостровском, Косино-Ухтомском и Войковском — новостройки подешевели.
💬 Вывод от “Золотого Актива”: Для инвесторов сейчас ключевой момент — ловить тренды перехода капитала из комфорта в бизнес-класс. Сегмент массового жилья постепенно вымывается, а ставка всё чаще делается на объекты с большей ликвидностью и перспективой роста.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
