Эта песня будет вечной. Ещё 3 года назад, когда я говорил о разрыве в цене первички и вторички, многие "специалисты" отрасли спорили до хрипоты что это не так. Перекосы на местах, точечные разрывы. А инвест, конечно же, жив. Год назад спорили со мной только материально заинтересованные застройщики, продавцы курсов, риэлторы и совсем уж тупые "эксперты".
И вот ко второй половине 2025 года дошло до деловых изданий. Об этом пишет коммерсант, со ссылкой на исследование bnMAP.pro. Аналитикам из би эн мэп, кстати, спасибо за то что дифференцировали именно вторичку от 2020 года выпуска. Это снимает все тупые спекуляции на тему того, что во вторичке учтены дешёвые хрущи, поэтому и дешевле.
А вот на втором скрине комментарии застройщиков, - выглядит жалко. Продолжают толкать миф о себестоимости. Только вот в чем дело, - себестоимость действительно растёт, а реальные цены у застройщиков падают. Опять благотворительной деятельностью занимаются, как и раньше. Я писал на эту тему здесь неоднократно, достаточно вбить в поиск по каналу слово "себестоимость".
Сколько в миллиардах рублей потеряли граждане на этой афере, могут ли аналитики подсчитать? Мне кажется гораздо больше чем на курсах Блиновской или Аяза. Но никакие эксперты, агенты, говорящие головы застройщиков и даже ни один заместитель министра строительства ответственности за это не понёс и не понесёт. Тут типа рыночек порешал. Только рыночек решал мохнатой рукой льготной ипотеки. Произошла чудовищная ошибка получается? Но ведь классик говорил что у каждой ошибки есть имя и фамилия.
