В индустриальной зоне «Соколово» готовят к запуску крупный объект под брендом «С-Партс». Девелопер заявил о создании логистического центра площадью свыше 20 тысяч квадратных метров. Основной профиль – хранение и дистрибуция автокомпонентов, а также развитие сервисов для онлайн-торговли. Первые очереди планируют ввести в 2026 году.
По данным компании, комплекс строят в формате современного индустриального парка. Ставка на гибкую планировку: можно объединять блоки для якорных арендаторов или делить их под небольшие склады. Высота потолков и параметры полов позволяют работать как с тяжёлым грузом, так и с мелкой фасовкой. Отдельно выделены зоны под кросс-докинг и экспресс-отгрузки.
Инфраструктура проекта включает офисные блоки, стоянку для грузовиков и собственный сервис обслуживания. В транспортной доступности – трассы федерального значения, что сокращает плечо доставки до Москвы и областных городов.
Сегмент автозапчастей чувствует себя стабильно: аналитики называют его одним из немногих товарных направлений, которое не показало сильного падения даже в периоды турбулентности. Более того, e-commerce ускорил процесс: значительная часть покупок переместилась в онлайн, а доставка требует быстрых складских решений.
В России уже есть похожие проекты. Так, в Подмосковье в последние два года активно развиваются логистические кластеры для ритейла и маркетплейсов – от Wildberries до «Яндекс Маркета». В сегменте автозапчастей также заявляли о расширении «АвтоСпейс» и «Exist». У каждого проекта своя модель: кто-то строит под собственные нужды, кто-то выходит на рынок с мультиарендой.
Для производителей и сетей наличие такого объекта – это сокращение времени поставки и меньше рисков по цепочке. В условиях, когда спрос на быструю доставку растёт, подобные хабы становятся точкой притяжения и для онлайн-магазинов, и для офлайн-ритейлеров.
Строительство в «Соколово» ещё на старте, но первые вывески бренда уже появляются в материалах девелопера. Ожидается, что на финальном этапе здесь будет работать несколько сотен сотрудников, а территория получит статус логистического узла регионального значения.
Новый проект показывает, что рынок движется к формату «под ключ», где в одном месте сочетаются склад, сервис и быстрая доставка. Для клиентов это означает привычные сроки «день в день», а для девелопера – стабильный спрос со стороны сразу нескольких отраслей.