Про пост о «бабках‑скамщицах»
Практика возврата недвижимости жертвам телефонных мошенников реально существует. Мы не однократно публиковали такие случаи, что суды по всей стране признают сделки недействительными, когда выясняется, что продавцы продавали жильё под психологическим давлением и передавали деньги мошенникам.
❗️Из‑за этого добросовестные покупатели нередко остаются без квартиры и без денег. Эти пенсионеры не являются сознательными мошенниками. Они сами лишаются средств и обращаются в суд как жертвы.
Для них больше подходит термин без мозгов, но точно не скамеры. 🤦♂️
Телеграм‑пост привлекает внимание заголовком и скринами из чата, данный чат существует, создан более 3 лет назад и собрал людей с общей бедой и похожими судебными разбирательствами. Все судебные дела не новые, некоторые идут и сейчас и длятся не первый год о большей части писали уже неоднократно.
❗️Рекомендации юристов: потенциальным покупателям проверять психическое состояние продавцов, приглашать на сделки их родственников, избегать покупок по заниженной цене и страховать титул. Тем не менее даже соблюдение этих мер не гарантирует защиту от возврата квартиры через суд.
Покупателям: тщательно проверять историю квартиры, только эскроу или аккредитив, наличка под расписку — полный отказ, избегать сделок по сильно заниженным ценам, проводить сделки в присутствии нотариусов и родственников продавцов, а также оформлять страховку титула — эти меры снижают риски, но не исключают их.
Продавцам: при любом подозрительном звонке обращаться в полицию и родственникам; не принимать решения о продаже жилья по телефону.
❗️Таким образом, публикация о «бабках‑скамщицах» основана на реальных судебных делах, однако изложена сенсационно и не является свежей новостью. Пенсионеры, утратившие свои деньги и жильё, действительно обращаются в суд и иногда суды отменяют сделки.
Все это давно известные факты, о которых мы пишем почти каждую неделю, к сожалению.