🫨 Московскую семью с ребёнком выселят из квартиры, потому что предыдущий владелец оказался аферистом
В 2019 году семья купила трёхкомнатную квартиру в Южном Бутове за 10 млн рублей. Супруги выплачивали ипотеку до января этого года, а после подачи документов в Росреестр семья получила иск от департамента городского имущества с требованием выселиться. Выяснилось, что прошлый собственник приобрёл недвижимость у человека, который незаконно получил её от города, подделав документы.
💬 Есть закон, который запрещает изымать недвижимость у добросовестного приобретателя, если с момента регистрации права прошло 3 года, впрочем, иногда суд может и не учитывать это обстоятельство, говорит риелтор Владимир Шмелёв:
Необходимо всё-таки менять судебную практику и дать надёжность покупателю, чтобы Росреестр, например, не только фиксировал переход права собственности, не неся совершенно никакой ответственности в дальнейшем. Если сделка произошла, обязанность покупателя по оплате исполнена, то не должно быть оснований расторгнуть данную сделку.
💬 Похожая ситуация произошла и в Печатниках. Там мошенники с помощью доверенности переоформили жильё на подставное лицо, и в итоге под угрозу выселения попала многодетная семья спустя 12 лет после покупки квартиры. Аферисты порой используют самые изощрённые схемы, отметил независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов:
Могут быть поддельные документы, поддельная доверенность. Могут даже подобрать человека, похожего на владельца, загримировать его, что это и будет владелец. Также аферу проворачивают по украденному владельца паспорту. Можно запретить сделку со своим имуществом без своего участия. Достаточно подать заявление через "Госуслуги" или "МФЦ".
☝️ При совершении сделки у продавца жилья необходимо попросить паспорт, изучить расширенную выписку из ЕГРН и лучше отказаться от сделок по доверенности, советует риелтор Олег Бендриков.
📌 Подписаться на Москва FM / Наш чат-бот / Мы в MAX
