Быстровозводимые здания (БВЗ) пользуются популярностью благодаря скорости монтажа, экономичности и универсальности. Однако перед началом строительства важно разобраться, требуется ли разрешительная документация. В этой статье рассмотрим, в каких случаях нужно разрешение на строительство быстровозводимого здания, а когда можно обойтись без него.
Когда разрешение на строительство БВЗ обязательно?
Согласно Градостроительному кодексу РФ, разрешение на строительство требуется для капитальных сооружений, которые:
· Имеют фундамент и связаны с землей (т. е. являются недвижимостью).
· Предназначены для длительной эксплуатации (более 10–15 лет).
· Относятся к объектам капитального строительства (ОКС).
Примеры БВЗ, требующих разрешения:
· Производственные цеха.
· Склады с капитальным фундаментом.
· Торговые центры и офисные здания.
· Жилые модульные дома с подключением к коммуникациям.
Если быстровозводимое здание соответствует этим критериям, необходимо получить разрешение в местных органах архитектуры и градостроительства.
Когда разрешение не требуется?
Разрешение не нужно, если здание считается временным или некапитальным. К таким объектам относятся:
· Мобильные сооружения без фундамента (например, сборно-разборные ангары на винтовых сваях).
· Временные постройки сроком службы до 5–10 лет.
· Нестационарные торговые павильоны.
· Сельскохозяйственные постройки (навесы, зернохранилища).
Важно: даже если разрешение не требуется, может понадобиться уведомление о начале строительства (для ИЖС и некоторых других случаев).
Как определить, нужно ли разрешение?
1. Проверьте статус объекта – капитальный или временный.
2. Изучите местные нормы – в некоторых регионах требования могут отличаться.
3. Проконсультируйтесь с архитектором или юристом – это поможет избежать штрафов и сноса.
Последствия строительства без разрешения
Если здание признано капитальным, но разрешение не получено, возможны:
· Штрафы (ст. 9.5 КоАП РФ).
· Признание постройки самостроем с требованием демонтажа.
· Проблемы с подключением коммуникаций.
Вывод
Разрешение на строительство быстровозводимого здания требуется, если оно является капитальным. Временные и мобильные конструкции можно возводить без согласования, но важно учитывать местные нормы. Перед началом работ рекомендуем уточнить требования в местной администрации или у профильных специалистов.
Хотите построить быстровозводимое здание? Обратитесь к нам – поможем с проектированием и оформлением документов!