Медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке Петербурга в сентябре достигла 225 тыс. рублей, увеличившись на 1,2% за месяц, подсчитали аналитики "Яндекс Недвижимости".
Средняя стоимость вторичной квартиры в Петербурге составила 10,7 млн рублей при площади 54,2 м2, что вывело город на второе место среди миллионников по просторности квартир.
При этом количество предложений сократилось на 5,5%, а число просмотров объявлений увеличилось на 2,8%.
"Темпы увеличения стоимости [в Петербурге — ред.] оказались более сдержанными по сравнению с августом (+1,7% к июлю против +1,2% к августу). С началом осени выросло число сделок, что свидетельствует о постепенном восстановлении активности после летнего периода. В то же время рынок реагирует осторожно: объём предложения сократился на 5,5% за месяц <...> Такая траектория денежно-кредитной политики формирует сдержанные ожидания у покупателей, и спрос будет возвращаться постепенно", — подчеркнул коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.
В среднем по городам-миллионникам России медианная стоимость "квадрата" на вторичном рынке составила 145 тыс. рублей (+0,9% к августу), а объём предложения сократился на 2,6%.
Самый заметный рост цен зафиксирован в Москве (+3,1%, до 383 тыс. руб.).
Петербург, Самара (+1,1%, до 118 тыс. руб.) и Челябинск (+1,1%, до 101 тыс. руб.) также продемонстрировали рост.
Стагнация цен наблюдалась в 11 из 16 мегаполисов. В Уфе стоимость квадратного метра снизилась на 1,6% (до 117 тыс. руб.).
Лидерами по стоимости "квадрата" остаются Москва (383 тыс. руб.), Петербург и Казань (187 тыс. руб.). Наиболее доступные предложения — в Волгограде (96 тыс. руб.).
Напомним, число сделок на рынке вторичного жилья в Петербурге в августе упало на 11%. Объём предложения на вторичке за месяц сократился на 3%, относительно сентября 2024 года он упал на 21%. Отмечалось, что спрос при этом сохраняется на высоком уровне, а новое предложение поступает на рынок медленнее, чем в прошлом году.
Лидерами спроса на вторичном рынке жилья в Петербурге и Ленобласти оказалисьоднокомнатные квартиры. На такое жильё пришлось 65,6% всего годового спроса.
Доля зумеров на рынке вторички в регионе среди покупателей составила лишь 5,1%. Чаще всего, рассказали аналитики" Яндекс Недвижимости" и "НДВ Супермаркет Недвижимости", такие покупатели ценят транспортную доступность, наличие социальной инфраструктуры (школы, поликлиники), зелёные зоны и возможность доставки еды.