В сентябре Волгоград стал миллионником с самой низкой стоимостью квадратного метра на вторичном рынке недвижимости.
Об этом сообщает сервис Яндекс Недвижимость. В целом, в первом осеннем месяце на рынках городов-миллионников страны вторичная недвижимость продемонстрировала незначительный рост цен. Медианная стоимость квадратного метра готового жилья в среднем по мегаполисам составила 145 000 рублей (+0,9% к августу). При этом объем предложения на рынке этих городов за месяц сократился на 2,6%.
В Волгограде жилье можно купить гораздо выгоднее. Медианная цена квадратного метра в сегменте вторичного жилья составила 96 000 рублей, что является самым низким показателем среди городов-миллионников. По сравнению с августом, динамика стоимости квадрата оказалась минимальной и близкой к стагнации: она находилась в пределах половины процента (+0,3%).
Объем доступных для покупки предложений в этом сегменте снизился на 1,3% за месяц. Медианная полная стоимость квартиры на вторичном рынке Волгограда составила 4,6 млн рублей, а медианная площадь — 49 кв. м. Значительнее других за месяц квартиры подорожали в Москве (+3,1%; до 383 000 руб.), Санкт-Петербурге (+1,2%; до 225 000 руб.), Самаре (+1,1%; до 118 000 руб.) и Челябинске (+1,1%; до 101 000 руб.).
Стагнация стоимости на вторичном рынке зафиксирована в 11 из 16 российских мегаполисов — в Омске (+0,4%; до 108 000 рублей), Волгограде (+0,3%; до 96 000 рублей), Красноярске (+0,2%; до 122 000 рублей), Казани (+0,2%; до 187 000 рублей), Воронеже (цена не изменилась; 106 000 рублей) и Краснодаре (-0,3%; до 120 000 рублей). В Уфе медианная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости снизилась (-1,6%; до 117 000 руб.).
По данным экспертов, в сентябре вторичный рынок продемонстрировал оживление активности впервые с апреля. Покупатели опять интересуются вторичкой с началом цикла снижения ключевой ставки, которое началось в июне. При этом рынок реагирует сдержанно, поскольку участники понимают, что регулятор будет действовать осторожно при дальнейшем изменении ставки.
Городами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра на вторичном рынке остаются Москва (383 000 руб./кв. м), Санкт-Петербург (225 000 руб./кв. м), Казань (187 000 руб./кв. м), Нижний Новгород (144 000 руб./кв. м) и Екатеринбург (128 000 руб./кв. м). «Квадраты» менее 100 000 рублей на рынке вторичной недвижимости миллионников реализуются в Волгограде (96 000 руб./кв. м).
Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграме и на канале MAX.
Анна Анатольева