Владельцы квартир ждут завершения работ. В доме по-прежнему нет всех окон. Подрядчик обещает ускорить процесс. Вопросы по срокам остаются открытыми.
В центре Петербурга, на пересечении набережной канала Грибоедова и Большой Подьяческой улицы, продолжается ремонт старинного дома, который был частично расселен после аварии на Гороховой. Жители, оставшиеся в своих квартирах, выражают тревогу: наступает холодный сезон, а здание по-прежнему не защищено от низких температур — многие оконные проемы остаются открытыми, а двери не установлены.
Дом, построенный в середине XIX века по проекту архитектора Василия фон Витта, давно нуждался в капитальном ремонте. Его фасады выходят на две улицы, а в здании насчитывается 24 квартиры. По данным ГИС ЖКХ, несколько лет назад степень износа составляла почти четверть от нормы. После экстренного расселения в прошлом году начались работы, которые, по плану, должны были завершиться к середине октября. Однако на деле сроки сдвинулись, а подрядчик, по словам жильцов, фактически приостановил активную деятельность.
На фасадах до сих пор видны строительные леса, часть кирпичной кладки остается незащищенной, а в некоторых местах заметны трещины. На информационном щите указаны новые сроки: ремонт аварийных конструкций должен длиться с апреля по октябрь 2025 года, но эти даты вызывают сомнения у местных жителей. В марте прошлого года управляющая компания заключила контракты на мониторинг состояния здания и разработку проектной документации для устранения аварийности. За проектирование заплатили почти полмиллиарда рублей, а стоимость самих работ составила чуть менее ста миллионов.
Тендер на проведение капремонта прошел в феврале 2025 года. В документах фигурировали старые сроки: старт в ноябре 2024-го, окончание — в октябре 2025-го. Однако в контракте предусмотрены различные варианты отсрочек, связанные с погодными условиями, изменением объема работ или ограниченным доступом в помещения. В апреле текущего года в договор внесли изменения, ужесточив условия оплаты и санкции за срыв сроков. Если подрядчик не уложится в график, из оплаты вычтут значительную сумму, а гарантийный срок должен превышать период работ на два месяца.
Сейчас, по актуальным данным, завершение всех работ ожидается только к августу 2027 года. Подрядная организация уже провела масштабный демонтаж: разобраны перекрытия, стены, лестницы, сняты старые окна и двери, демонтированы полы и инженерные системы. Впереди — монтаж новых конструкций, установка инженерных сетей, газового оборудования, сантехники и последующая сдача объекта. На площадке установлено видеонаблюдение, а каждый этап фиксируется фотосъемкой. Приемка и оплата работ будут производиться единовременно, без деления на этапы.
В Фонде капитального ремонта города уверяют, что ситуация находится под контролем. Подрядчик должен завершить установку окон и дверей к 15 октября, а сейчас ожидает поставку необходимых материалов. В случае задержек предусмотрены штрафные санкции. В дальнейшем, согласно плану, в доме проведут ремонт подвала, крыши, фасада и инженерных систем до 2035 года.
Компания, отвечающая за капремонт, также подтвердила, что сталкивается с определенными трудностями при поставках материалов, но заверила, что все обязательства будут выполнены в срок. Жильцы продолжают следить за ходом работ и надеются, что их дом не останется без защиты в предстоящие холода.
