Чтобы оформить ипотеку в 2025 году, требуется минимальный доход в размере 136 тысяч рублей, если речь идет о стандартных программах, рассказала агентству "Прайм" руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру Инна Солдатенкова.
Согласно данным аналитического центра Дом.рф, в августе 2025 года средний размер ипотеки на первичном рынке составил 5,7 миллиона рублей, а на вторичном рынке — 3,7 миллиона рублей. При сроке кредита в 30 лет, по базовым ставкам Банки.ру, ежемесячный платеж за первичное жилье будет равен 95,3 тысячи рублей, а за вторичное — 68,2 тысячи рублей. Эти показатели превышают данные за октябрь 2023 года на 65% и 58% соответственно.
Согласно банковским требованиям к долговой нагрузке, она не должна превышать 50% от дохода заемщика, который, следовательно, должен зарабатывать не менее 191 тысячи рублей для получения ипотеки на первичное жилье и не менее 136 тысяч рублей на вторичное, без учета других кредитных обязательств.
Инна Солдатенкова также отметила, что заемщики могут использовать финансовые платформы для подбора ипотечных предложений, что увеличивает вероятность одобрения заявки. Уменьшить размер ежемесячных платежей можно, увеличив срок кредита, однако следует помнить, что срок ограничивается возрастом заемщика или созаемщика.