«Постоянный шум от соседей, мешающий спать по ночам, может стать основанием для серьёзной компенсации не от самих жильцов, а от компании-застройщика. Полезное разъяснение на этот счёт сделал Верховный суд РФ, изучив наихудшее дело о «плохой квартире»». – сообщили в издании «MKRU», слова руководителя юридической компании «Кодекс Чести» Анны Хорюковой.
Согласно правовой позиции, сформированной Верховным судом, причиной для жалоб является не поведение соседей, а строительный брак. Если вы отчётливо слышите за стеной обычные разговоры или храп, это является прямым свидетельством того, что застройщик нарушил нормативы по звукоизоляции.
В подобных обстоятельствах законодательство защищает права владельца жилья. Постоянный шум, препятствующий нормальному отдыху, рассматривается как посягательство на право на благоприятную жилую среду. Это даёт законное право требовать от строительной компании не только исправления недостатков - проведения дополнительной звукоизоляции, но и денежной компенсации причинённых неудобств.
Судебная практика по таким искам складывается в пользу потребителей. Суды признают обоснованными требования о взыскании морального вреда, а размер компенсаций, по оценкам юристов, чаще всего составляет от 5 до 50 тысяч рублей. Итоговая сумма зависит от продолжительности и силы шумового воздействия, а также от качества собранных доказательств.
Порядок действий для решения проблемы:
- Документирование. Систематически записывайте шум на диктофон или видео, привлекайте в качестве свидетелей других жильцов.
- Экспертиза. Закажите независимое исследование, которое официально подтвердит, что уровень шума превышает установленные санитарные нормы. Это будет ключевым доказательством.
- Претензия. Направьте в адрес застройщика официальную досудебную претензию с требованием устранить дефект.
- Суд. Если строительная компания проигнорирует ваши требования, подавайте иск в суд. Верховный суд РФ уже подтвердил, что это правомерный способ защиты своих прав.
Таким образом, разрешить изматывающую бытовую ситуацию можно не через ссоры с соседями, а через предъявление законных претензий к застройщику, который изначально возвёл квартиру с недостаточной звукоизоляцией.
Фото: Шедеврум