Купить квартиру, сделать в ней ремонт, а потом вернуть обратно. В такую ситуацию попала петербурженка Анна. Женщина приобрела в ипотеку двушку в Красногвардейском районе и только спустя время узнала, что продавец был под влиянием мошенников. Теперь семье придется идти на улицу.
Не контролировала
Квартиру семья Анны присматривала давно. Им приглянулась простая двушка на улице Осипенко. В итоге семья продала свое жилье, добавила ипотечных денег и летом 2024 года сделка состоялась. Анна стала владелицей двухкомнатной квартиры, сделала в ней ремонт на 2 миллиона рублей. А потом узнала — жилье нужно вернуть бывшей владелице-пенсионерке.
Оказалось, что продавец квартиры, немолодая жительница Санкт-Петербурга, все это время была под влиянием мошенников. По телефону ей позвонили неизвестные и убедили не только набрать кредитов на 700 тысяч рублей, но и продать единственную квартиру. Пожилая женщина послушалась их — самостоятельно подала объявление о продаже, сама ходила по инстанциям с покупательницей, чтобы переоформить на нее жилье.
Когда дело было сделано — квартира в собственности другого человека — пожилая женщина осознала, что все это время была под влиянием мошенников. И пошла в полицию. А потом и в суд, где отметила: квартиру хочет вернуть, ведь отчет своим действиям она не отдавала.
Стороны не согласны
Как пишет 78.ru, Анна не одна проверяла документы на новую квартиру. Она оплатила услуги риелтора, который заверил: сделка чиста. Затем была проведена дополнительная экспертиза, учитывая возраст продавца. Но и тут все специалисты в один голос заявили: проблем с жильем нет, можно передавать деньги.
«Эта сделка была проведена по всем канонам, правилам идеальной сделки со всеми необходимыми проверками», — рассказал адвокат покупательницы Михаил Тимошатов.Анне пришлось пойти в суд, чтобы доказать — она добросовестный приобретатель жилья! Но суд отказал в удовлетворении иска, признав сделку купли-продажи квартиры недействительной. В итоге Анна обязана вернуть недвижимость, а пенсионерка — полученные 7 миллионов рублей.
Известно, что стороны с этим не согласны — Анне жаль потраченных денег на ремонт, а пенсионерка считает, что не должна возвращать покупательнице деньги. Тем более, что и вернуть их не с чего: деньги от продажи квартиры она отдала мошенникам, кроме того, банки взыскивают с нее суммы по выданным кредитам. Сейчас пожилая женщина живет на прожиточный минимум, а приютила ее родственница.
Обе женщины сейчас готовятся оспорить решение суда.
Кстати, ранее мы писали, как покупателю не лишиться только что купленной квартиры на примере инцидента с артисткой Ларисой Долиной. Тогда юристы отмечали: действительно, в России закон защищает добросовестного приобретателя, но только если имущество не выбыло из владения собственника помимо его воли. Но есть способы обезопасить себя, которые мы расписали в материале.