Лето 2024: апарт-отели в Питере забиты на 97%, доходность подскочила на 20%. Вроде бы, бизнес мечты - пассивный доход, прирост капитала, стабильный спрос. Только вот есть нюанс: рынок в крупных городах уже перегрет.
А теперь представь Архыз.
Горы. Воздух. Турпоток, растущий каждый год.
И ты - совладелец апарт-отеля Villa Monte, в котором каждый номер не просто сдается, а работает на твой карман.
Что происходит с рынком
- В топовых локациях загрузка доходит до 97%.
- Доходность выросла на 15-20% по сравнению с 2020–2023 годами.
- Инвесторы уходят из депозитов и покупают апартаменты.
- Формат апарт-отелей оказался «независимым от банков и санкций».
Спрос понятен: людям нужен понятный актив. Без фондовых заморочек, без арендаторов-капризуль, без слива на падающем рынке.
А теперь - Архыз
Что будет, если применить эту модель не в Питере, а в горном курорте с огромным турпотоком и нехваткой качественного размещения?
Факт: Архыз посещает более 1,2 млн туристов в год, и этот поток растёт.
Факт: Спрос на отели выше, чем предложение.
Факт: зимой - лыжи, летом - трекинг, природа, гастротуризм.
Факт: это не Сочи. Здесь ещё есть шанс зайти по минимальной цене.
Villa Monte - не просто апарт-отель
Это не «стройка на старте». Это реализуемый доходный отель, построенный под формат краткосрочной аренды. Без экспериментов. С готовой бизнес-моделью.
Вот что ты получаешь как инвестор:
- Полное управление апартаментами (не нужно искать арендаторов самому)
- Доход - каждый месяц, прозрачная отчётность
- Растущую стоимость объекта (Архыз развивается быстрее, чем застройка)
- Инфраструктуру: кафе, зона отдыха, прогулочные маршруты
- Потолок по тарифу - пока не достигнут. Рынок только формируется.
Что с рисками?
Ты не первый, кто задаёт этот вопрос. Вот честный ответ:
- Регулирование? Мы в белом поле: всё оформлено, никаких "серых сдач".
- Кадры и обслуживание? Управление централизованное - мы не даём сервису проседать.
- Сезонность? Зимой лыжи, летом горы. У нас два пика, не один.
- Цены растут? Да, но мы закладываем это в бизнес-модель.
Ты не покупаешь «метры». Ты входишь в бизнес, где всё просчитано.
Вопрос, который ты должен себе задать
Ты хочешь быть просто инвестором или владеть активом, который работает 24/7 - даже когда ты на Бали с бокалом вина?
Villa Monte - это не «отель в горах». Это недвижимость, которая приносит доход здесь и сейчас.
Добро пожаловать в Villa Monte.
Горы ждут. Деньги тоже.