Представьте: ваша кофейня уже привлекает первых гостей, а в детском клубе — запись на неделю вперёд. Рядом — жилые дома, парк, школа. И каждый второй житель комплекса — ваш клиент.
Это не мечта, а реальность для тех, кто выбирает коммерческое помещение в современном жилом квартале.
В Тюмени такие пространства становятся всё более востребованными — и неспроста. Горожане проводят всё больше времени рядом с домом: работают удалённо, гуляют с детьми, ходят в кафе на ужин и за покупками прямо в комплексе. А значит, бизнесу здесь самое место.
Почему жилой квартал — лучшее место для бизнеса?
Потребности современного горожанина уже поменялись, и ехать в центр за развлечениями теперь нет смысла. Вместо перегруженных дорог и торговых центров всё больше внимания — к жизни и локациям в шаговой доступности.
Люди идут гулять в парк и заходят за кофе. А после — за посылками в пункт выдачи товаров. В новостройках бизнес становится частью продуманной экосистемы. Именно поэтому коммерческие помещения в жилых комплексах — это не просто вложение, а стратегия.
Для успешного бизнеса здесь:
- Высокий пешеходный трафик — жители комплекса и района проходят мимо каждый день.
- Платёжеспособная аудитория — чаще всего в новые комплексы переезжают люди, которые хотят улучшить качество жизни и у них есть возможности для этого.
- Удобство и безопасность — рядом парковка и детские площадки, уютное озеленение и освещённые дворы.
- Современный дизайн — помещения в новостройках расположены на первой линии — с панорамными окнами, местом под вывеску и высокими потолками.
Где искать перспективные точки в Тюмени?
Для того, чтобы бизнес стабильно приносил доход, важно открыть бизнес в инвестиционно-привлекательной локации города. Там, где со временем спрос на любую недвижимость будет увеличиваться.
В Тюмени таких районов несколько:
📍 5-й Заречный район — один из самых перспективных районов города вблизи к центру, между улицами Мельникайте-Алебашевская.
Что здесь уже есть и планируется в будущем:
- Парк дружбы между Россией и Республикой Корея
- Ивент-парк «Алебашево» — точка притяжения сотен горожан
- Первый в Тюмени двухуровневый бульвар — пространство для прогулок и событий
- Школа «Лира» с музыкальным уклоном
- Межвузовский кампус мирового уровня — поток студентов и преподавателей
📍 Московский тракт — развивающаяся локация с высокой проходимостью.
Что здесь уже есть и планируется в будущем:
- Плехановский бор — любимое место прогулок для многих тюменцев
- Новая транспортная развязка — меньше пробок, больше доступности
- Два детских сада и школа — семьи переезжают сюда надолго
- Сдача новых домов и парк рядом с коммерческими помещениями
Это инвестиция в будущее — вне зависимости от экономических колебаний. Ведь локации будут востребованы вне времени, а число жителей будет только расти.
Какой бизнес будет востребован в новостройках?
Люди в новых жилых комплексах всё чаще выбирают удобство и экономию времени. Они не хотят ехать за чашкой кофе или хлебом в другой район — им нужно всё рядом:
- Кофейни — особенно с Wi-Fi, рабочими зонами и уютной атмосферой.
- Пекарни, булочные, мини-маркеты и дискаунтеры — удобные, чистые, с базовым ассортиментом.
- Пункты выдачи заказов (ПВЗ) — с ростом онлайн-шопинга они становятся обязательной частью инфраструктуры.
- Аптеки, фитнес-центры, барбершопы и студии для йоги — для тех, кто следит за здоровьем.
В новостройках часто селятся молодые семьи с детьми. Они ищут всё, что упростит жизнь: от ухода за малышом до развития ребёнка.
- Детские развивающие центры — английский, логика, творчество.
- Спортивные секции — танцы, йога, гимнастика, единоборства.
Также новоселы часто сталкиваются с вопросами ремонта, быта, уборки. Здесь есть пространство для сервисов:
- Клининг, химчистки и прачечные — особенно с доставкой
- Ремонт и обслуживание техники — стиральных машин, кондиционеров, бытовой электроники
- Автомойки и другие сервисы для машин
- Мастера на час — сборка мебели, мелкий ремонт, подключение техники
💡 Лайфхак: запустите подписки — например, «уборка раз в неделю» или «подписка на автомойку» — это создаст стабильный доход.
Где выбрать помещение?
Помещения, которые подходят под все вышеперечисленные пункты, строит «География» с 20-летним опытом работы на рынке. Ниже представлены лишь некоторые из них.
Первое помещение 65 м² – в ЖК «Мотивы» на Московском тракте
- Высота потолков: 3,9 м
- Электрическая мощность: от 15, 19 кВт/м²
- Помещение готово: ключи сразу!
Это готовое коммерческое помещение с панорамными окнами и живописным видом на собственный парк — идеальное место для привлечения внимания к вашему бизнесу. Здесь можно открыть кофейню, пекарню, студию маникюра или другой востребованный сервис.
Удобная планировка включает санузел и просторный зал, который позволит комфортно организовать рабочее пространство и создать уютную атмосферу для клиентов.
Помещение 206 м² – в ЖК «Окинава» в 5-м Заречном мкр-н
- Высота потолков: 4,25 м
- Электрическая мощность: от 0,2 кВт/м²
- Ввод в эксплуатацию: III квартал 2027 года
Это помещение площадью 206 м² и потолками более 4 метра — готовое решение для тех, кто хочет открыть автомойку. Планировка включает технические помещения, санузлы, клиентскую зону и просторный производственный зал.
Ключевые особенности:
- Возможность отдельного въезда/выезда
- Технические коммуникации под бизнес, требующий водоснабжения
- Удачное размещение в паркинге – отличный трафик автовладельцев
Как купить посещение в 2025 году
Открытие своего бизнеса — всегда ответственный шаг. Поэтому «География»
предусмотрела несколько способов покупки помещений:
💳 В ипотеку на коммерческую недвижимость
💳 В рассрочку — без переплат и сложных условий
💳 Со скидкой при оплате наличными
Посмотреть больше помещений, узнать про способы покупки и получить бизнес-консультацию можно на сайте: https://l.география.com/iI8qYq