Выбираете квартиру и не можете определиться с этажом? Первый кажется удобным, но говорят, там шумно. Последний привлекает видами, но пугает зависимость от лифта. Средние этажи называют золотой серединой, но так ли это на самом деле? Давайте разберемся без навязывания готовых решений, потому что идеального этажа для всех не существует. Всё зависит от вашего образа жизни, семейной ситуации и приоритетов.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Первый этаж: свобода от лифта или постоянный шум?
Квартиры на первом этаже привлекают ценой – застройщики делают скидку до 20 процентов по сравнению с другими уровнями. Для семей с маленькими детьми или пожилых людей это настоящее спасение: не нужно ждать лифт, чтобы выйти с коляской или вынести мусор. Грузчики доставляют мебель и технику бесплатно, потому что не приходится поднимать тяжести. В случае пожара или других чрезвычайных ситуаций эвакуация занимает секунды.
Но есть обратная сторона. Окна первого этажа находятся на уровне глаз прохожих, придется вешать плотные шторы или жалюзи. Уличный шум проникает в квартиру гораздо сильнее, чем на других этажах. В старых домах возможна сырость из подвалов, хотя в современных новостройках эта проблема решена качественной гидроизоляцией. Под первым этажом застройщики часто размещают коммерческие помещения: кафе, магазины, салоны красоты. Иногда это удобно, а иногда становится источником запахов и постоянного движения людей.
Второй этаж: почти первый, но выше
Второй этаж сохраняет многие преимущества первого: легко подняться пешком при отключении лифта, быстро выйти на улицу, доставка грузов не вызывает сложностей. При этом вы уже выше уровня деревьев, в квартиру попадает больше света. Шума меньше, чем на первом этаже, но он все еще ощутим. Риск проникновения злоумышленников ниже, хотя продумать безопасность окок все равно рекомендуются.
Главный сюрприз второго этажа – возможность переоборудования помещений под квартирой в нежилые. Если первый этаж превратят в ресторан или круглосуточный магазин, шум и запахи станут вашими постоянными спутниками. Перед покупкой стоит уточнить у застройщика планы по использованию первого этажа.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Средние этажи: действительно золотая середина?
Этажи с третьего по седьмой считаются оптимальными для большинства покупателей. Здесь достаточно света, меньше уличного шума и пыли, нет проблем с сыростью. До третьего этажа еще можно комфортно подняться пешком, если лифт сломается. Квартиры на средних этажах пользуются стабильным спросом, что важно при перепродаже.
С медицинской точки зрения эти этажи считаются наиболее благоприятными для здоровья. Воздух чище, чем внизу, но еще не накапливает тяжелые металлы и смог, которые парят на уровне десятых этажей в промышленных районах. Давление и самочувствие остаются стабильными, чего не скажешь о верхних этажах, где некоторые люди испытывают головокружение и дискомфорт.
Недостатки тоже есть. Если у вас маленькие дети или домашние животные, придется устанавливать защиту на окна – высота уже опасная. В районах с плохой экологией выхлопные газы и пыль все равно проникают в квартиру, хотя и в меньшей степени, чем на нижних этажах. Соседи могут шуметь как сверху, так и снизу, но это вопрос везения. Средние этажи подходят тем, кто ищет баланс между ценой, комфортом и ликвидностью.
Высокие этажи: красота с издержками
Этажи с восьмого и выше открывают совершенно другую жизнь. Панорамные виды на город, чистый воздух, минимум насекомых и полная тишина – никакого уличного шума. Если соседей сверху нет, можно забыть о топоте и перестановке мебели по ночам. Для людей, которые ценят эстетику и уединение, это идеальный вариант.
Но зависимость от лифта становится критической. Если техника сломается, подъем на десятый или пятнадцатый этаж пешком превращается в испытание. Летом на верхних этажах жарче из-за подъема теплого воздуха, придется чаще включать кондиционер. В промышленных районах на уровне десятого этажа концентрация вредных выбросов максимальная – это научно доказанный факт.
Если вы отпускаете детей гулять во дворе, с большой высоты сложно контролировать их движение. Для людей с повышенным давлением или заболеваниями сердца врачи не рекомендуют жить выше седьмого этажа – состояние здоровья может ухудшиться. Цена квартир на высоких этажах обычно выше, чем на средних, особенно если есть панорамные окна.
Последний этаж: мечта или головная боль?
Квартиры на последнем этаже имеют главное преимущество – абсолютную тишину сверху. Никто не будет топать, двигать мебель или ронять тяжелые предметы. Виды из окна максимально открытые, в квартире много света. В современных новостройках последние этажи часто идут с увеличенной высотой потолков или даже с террасами.
Однако риск протечки крыши реален, особенно в первые годы после сдачи дома, когда гидроизоляция еще проверяется временем. В старых домах жители последних этажей часто сталкиваются со слабым напором воды, хотя в новостройках эта проблема решена современными насосными станциями. Застройщики поднимают цену на последние этажи из-за уникальности предложения.
Последний этаж подходит тем, кто готов принять зависимость от лифта и возможные технические риски ради тишины и красивых видов. А вы бы рискнули?
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Так какой этаж выбрать именно вам?
Универсального ответа нет, потому что каждый этаж решает конкретные задачи. Первый и второй этажи экономят деньги и дают мобильность, но требуют смириться с шумом и близостью улицы. Средние этажи предлагают сбалансированный комфорт без крайностей. Высокие и последние этажи радуют видами и тишиной, но ставят в зависимость от лифта и могут влиять на здоровье.
Перед покупкой честно ответьте себе на несколько вопросов. Как часто вы готовы ждать лифт? Важен ли вам быстрый доступ на улицу? Есть ли у вас маленькие дети или пожилые родственники, которые будут жить с вами? Боитесь ли вы высоты? Насколько критична для вас тишина? Планируете ли перепродажу через несколько лет?
Сейчас самое время подумать о покупке квартиры в новостройке. Современные жилые комплексы проектируются с учетом недостатков каждого этажа: качественная шумоизоляция, продуманная вентиляция, надежные лифты и гидроизоляция. Застройщики предлагают разные планировки на разных этажах, можно выбрать вариант, который идеально подходит именно вашей семье. А после покупки начинается самое интересное – ремонт и создание пространства, которое будет радовать каждый день. Продуманный дизайн, функциональная планировка, качественные материалы превращают квартиру в настоящий дом, где комфортно жить годами.
Подписывайтесь на канал DOMEO – здесь эксперты делятся проверенными советами по выбору жилья, ремонту и дизайну. Без лишних слов, только полезная информация для тех, кто хочет создать идеальное пространство для жизни.