Соседи установили на площадке видеокамеру

Соседи установили на площадке видеокамеру. Это законно? 🧐📽

Ключевые аспекты, которые нужно учитывать:

✅1. Что фиксирует камера? (Главный критерий)

Законно: Камера направлена строго на собственную дверь соседа, не захватывая вашу дверь, лестничную клетку перед ней, дверь другого соседа или место общего пользования, где вы можете появляться в нежелательном для съемки виде.

Проблематично и, скорее всего, незаконно:

Камера захватывает:

- Вашу входную дверь.

- Пространство перед вашей дверью (где вы можете находиться, разговаривать, принимать гостей).

- Лестничную клетку, ведущую к вашей квартире.

- Дверь другого соседа.

- Общий коридор, особенно если он является единственным путем к вашей квартире.

Почему это незаконно? Потому что это нарушает ваше право на неприкосновенность частной жизни (ст. 23 Конституции РФ и ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ). Съемка вас без согласия в месте, которое хотя и является общим, но связано с вашим частным жильем, может считаться вторжением в вашу личную жизнь.

✅2. Где установлена камера?

Места общего пользования (подъезд, холл, лифт): Установка камеры в этих местах возможна, но только по решению общего собрания собственников. Один собственник не может в одностороннем порядке решить установить камеру в общем имуществе.

Приватная территория соседа (его тамбур): Если у соседа есть отдельный, не являющийся общим, тамбур перед своей дверью, он имеет больше прав установить там камеру, но при условии, что она не смотрит на вашу дверь или на общую зону.

✅3. Сбор и обработка персональных данных

Любое изображение человека, по которому можно его идентифицировать, является персональными данными (Федеральный закон № 152-ФЗ "О персональных данных").

Если камера фиксирует вас, ваш образ — это сбор ваших персональных данных.

Для законной обработки (записи, хранения) таких данных оператор (ваш сосед) обязан:

- Получить ваше письменное согласие на обработку этих данных.

- Обеспечить их защиту от несанкционированного доступа.

- Уничтожить по вашему требованию.

Сосед, как частное лицо, практически никогда не выполняет эти требования, что делает такую съемку незаконной с точки зрения закона о персональных данных.

✅Что делать, если вы считаете установку камеры незаконной?

Действуйте по шагам, начиная с самых простых.

- Личная беседа (самый предпочтительный вариант).

Спокойно объясните соседу свою позицию. Ссылайтесь не на "мне не нравится", а на нарушение ваших прав.

Скажите, что камера нарушает ваше право на неприкосновенность частной жизни и ведет незаконный сбор ваших персональных данных.

Предложите компромисс: перенаправить камеру так, чтобы она не захватывала вашу дверь и подход к ней, или установить ее внутри его квартиры, используя дверной глазок.

- Обращение к Управляющей компании (УК) или ТСЖ.

Если камера установлена в общем имуществе (стена подъезда) без решения собрания собственников, УК/ТСЖ обязана отреагировать. Напишите заявление с требованием демонтировать незаконно установленное оборудование.

- Обращение в Роскомнадзор.

Это основной регулятор в сфере персональных данных. Напишите жалобу о том, что физическое лицо (сосед) осуществляет незаконный сбор и обработку ваших персональных данных (вашего изображения) без вашего согласия.

- Обращение в Полицию (Участковому).

Подайте заявление участковому уполномоченному. В заявлении укажите, что действия соседа нарушают ст. 137 УК РФ ("Нарушение неприкосновенности частной жизни"), а также ст. 7.12 КоАП РФ ("Нарушение авторских прав" — но по аналогии используется при нарушении прав на изображение). Участковый должен провести беседу и вынести предписание.

✅Суд.

Это крайняя мера. Вы можете подать иск о защите права на неприкосновенность частной жизни и возмещении морального вреда (ст. 152.2 ГК РФ). Суды в таких спорах чаще встают на сторону истца, чьи права нарушены съемкой.

✅ Резюме: Когда камера почти наверняка незаконна?

- Она захватывает вашу входную дверь и пространство перед ней.

- Она установлена в общем коридоре/подъезде без решения собрания собственников.