С 2025 года действует новая программа ипотечного кредитования для тех, кто служит в зоне специальной военной операции. Она была разработана по предложению президента РФ Владимира Путина. Узнаем, что такое ипотека для участников СВО, каковы условия получения и как её оформить.
Кому положена льготная ипотека?
Льготная программа ипотечного кредитования распространяется на следующие категории граждан:
- действующих участников спецоперации, в том числе контрактников и добровольцев;
- членов семей (супругов, совершеннолетних детей, родителей) тех, кто погиб на СВО;
- ветеранов боевых действий.
По программе можно приобрести жильё в пределах региона, где котором прописан получатель. Для покупки можно выбрать квартиры в новостройках или на вторичном рынке, если они соответствуют требованиям банков, которые предоставляют кредит. Апартаменты и коммерческую недвижимость приобрести по льготной военной ипотеке нельзя.
Чтобы стать участником программы и купить жильё на выгодных условиях, военнослужащие или члены семей погибших должны:
- Подтвердить право на приобретение жилья через военный комиссариат или Минобороны.
- Подобрать жильё в регионе по месту регистрации.
- Подать заявку в банк, который выдаёт кредиты по льготной военной ипотеке.
- Предоставить паспорт, СНИЛС, документ о подтверждении статуса участника СВО и справку о доходах (по требованию банка).
Обратите внимание: участвовать в программе льготного военного кредитования можно только один раз.
Какие регионы участвуют в программе?
Первоначально льготное ипотечное кредитование разрабатывалось для приобретения жилой недвижимости на территории новых регионов РФ (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области) и прилегающих к зоне спецоперации Курской и Белгородской областей.
Сейчас программа по приобретению жилья для тех, кто проходит службу на СВО по контракту, распространяется на все российские регионы.
Стоимость квартир в разных областях РФ существенно отличается, поэтому на размер кредита установлен лимит. Минимальная сумма, которую могут выдать банки заёмщикам из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, составляет 12 000 000 рублей. Военнослужащим из других российских регионов банки предоставляют не более 6 000 000 рублей.
Дополнительные выплаты по военной ипотеке
Военнослужащий, который собирается купить жильё в кредит, должен зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе (НИС), куда государство будет перечислять определённую сумму. С учётом индексаций в 2025 году размер выплаты подняли почти до 384 000 рублей. Эти деньги можно через три года использовать для первоначального взноса.
Важно: участникам СВО ждать три года не нужно. Они могут купить квартиру сразу после регистрации в НИС.
Сколько составит ежемесячная выплата по военной ипотеке?
Ежемесячная выплата зависит от нескольких условий:
- стоимости приобретаемой недвижимости;
- размера первоначального взноса;
- суммы, выданной банком в кредит;
- срока кредитования.
Кредит погашается ежемесячными равными долями, но заемщик вправе выплатить долг банку досрочно.
Условия получения льготной ипотеки для участников СВО
Кредит на получение жилья для участников специальной военной операции выдаётся с условиями:
- Недвижимость должна быть в регионе по месту регистрации заёмщика.
- Ставка — 2%.
- Минимальный взнос — 20% от стоимости покупаемой недвижимости.
- Максимальная сумма кредита — 12 000 000 рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях; 6 000 000 рублей на территории остальных регионов РФ.
- Срок — не более 30 лет.
- Заём выплачивается равными ежемесячными платежами.
- Возможно досрочное погашение.
Для первоначального взноса или досрочного погашения можно использовать средства маткапитала и единовременные выплаты после подписания контракта.
Военная ипотека при увольнении
После увольнения по собственной инициативе контрактник, который отслужил в российской армии менее 10 лет, обязан вернуть государству средства НИС.
Возвращать средства не придётся уволенным по состоянию здоровья и семьям погибших.
Часто задаваемые вопросы
Под какой процент дают ипотеку участникам СВО?
В 2025 году участники СВО могут взять кредит под 2% годовых. Первоначальный минимальный взнос составляет 20%.
Как стать участником военной ипотеки?
Чтобы приобрести недвижимость по программе военной ипотеки, сначала получите в военкомате или Минобороны документы, которые подтверждают статус участника СВО. Выбрав подходящий вариант жилья, подайте заявку в банк-партнёр и дождитесь положительного решения. Для оформления также понадобятся паспорт, СНИЛС и справка о доходах.
👊 Заключи контракт на СВО с Минобороны
Стабильность, уверенность в будущем и достойная оплата ждут тебя!
📲 Телефон: 8 (800) 350-35-36
📩 Telegram-канал: t.me
📂 ВКонтакте: vk.com
🌐 Сайт: защитник.рф