Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает о районах одного из крупнейших городов Московской области.
Одинцово, уютно расположившийся в ближнем Подмосковье, становится все более привлекательным для тех, кто ищет гармонию между спокойствием загородной жизни и возможностями, которые предлагает близость к столице. Одинцово, являясь одним из крупнейших городов Московской области, находится всего в 25-30 километрах к западу от Москвы. Город удобно расположен относительно транспортных артерий: через него проходит Можайское шоссе, а на юге — Минское. Развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность делают Одинцово привлекательным местом для жизни. Он считается более спокойным и уютным по сравнению с другими городами Подмосковья. Близость к инновационному центру «Сколково» и аэропорту «Внуково» также добавляет ему привлекательности.
Преимущества и недостатки жизни в Одинцово
К основным преимуществам жизни в Одинцово можно отнести близость к Москве, относительно благоприятную экологическую обстановку и чистоту. В городе представлены предприятия различных отраслей, что обеспечивает возможности для трудоустройства. Одинцово обладает развитой культурной жизнью: здесь есть театры, музеи, проводятся выставки. Медицинские учреждения города хорошо оснащены, включая роддом, перинатальный центр и поликлиники, в том числе стоматологические.
У жизни в Одинцово есть и свои недостатки. Одной из проблем является нехватка мест в детских садах и школах. На дорогах часто возникают пробки. Из-за интенсивного движения дорожное покрытие быстро изнашивается, а парковочные места находятся в дефиците. Жители могут испытывать дискомфорт из-за шума от торговых объектов, строительных площадок и пролетающих самолетов. Уровень зарплат в городе относительно невысокий (в среднем — около 64 тысяч рублей). Активная жилая застройка опережает развитие коммерческой и социальной инфраструктуры, что приводит к нехватке торговых и социальных объектов.
Что касается стоимости жилья, то Одинцово демонстрирует динамичный рост, это отражается на ценах на недвижимость. Однако цены здесь вполне сопоставимы с другими городами Подмосковья. В среднем стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Одинцово составляет около 227 тысяч рублей, а на вторичном рынке — около 205,2 тысячи рублей.
Среди новостроек в Одинцово можно выделить: ЖК «Одинбург» от «AFI Development» (стоимость квартиры — от 5,97 млн рублей), ЖК «Одинград Квартал Семейный» от застройщика «Вектор» (стоимость квартиры — от 5,31 млн рублей), ЖК «Сердце Одинцово» от застройщика «СЗ Стройтехинвест» (стоимость квартиры — от 5,81 млн рублей).
Одинцово делится на множество микрорайонов, общее число которых превышает 15. Среди них можно выделить 1-й, 1А, 2-й, 3-й, 4-й, 5-й, 5А, 5Б, 6-й, 6А, 7-й, 7А, 8-й и 9-й микрорайоны. Кроме того, в Одинцово выделяют районы Баковка, Кутузовский и Одинцово-1.
При выборе квартиры в Одинцово многие стремятся найти оптимальное сочетание комфорта, развитой инфраструктуры и доступности. Традиционно наиболее привлекательными для жизни считаются центральные районы города, но и более отдаленные территории могут предложить свои преимущества.
Микрорайон 1
Микрорайон 1, расположенный в самом сердце Одинцово, отличается развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Здесь сосредоточены магазины, школы, детские сады, административные, офисные и развлекательные учреждения. Район удален от МКАД, что обеспечивает более спокойную обстановку. Жилой фонд представлен как старыми пятиэтажными домами, так и более современными постройками. Стоимость квартир здесь начинается от 6,5 миллиона рублей.
Микрорайон 1А
Микрорайон 1А, фактически являющийся продолжением первого, располагается между первым и вторым микрорайонами. Это более тихий район, где преобладают жилые дома, а административных зданий меньше. Здесь есть детские сады и гимназия. Жилой фонд в основном представлен вторичной недвижимостью, а цены на квартиры стартуют от 6,5 миллиона рублей.
Второй микрорайон
Второй микрорайон считается одним из самых комфортных для жизни, однако активная застройка вносит свои коррективы, превращая его в своего рода «каменные джунгли». Район отличается хорошей транспортной доступностью, что позволяет легко добраться до Москвы и других районов города. Здесь есть образовательные учреждения для школьников и дошкольников, множество магазинов, больница и другие важные объекты. До станции «Отрадное», откуда можно доехать на электричке до Москвы, всего 10–15 минут. Недвижимость представлена как старыми, так и относительно новыми домами, а цены на жилье начинаются от 6,6 миллиона рублей.
Третий микрорайон
Третий микрорайон, также расположенный в центре города, считается одним из лучших для проживания. Здесь находятся несколько детских садов и гимназия, кафе и рестораны, а рядом раскинулся парк. Недвижимость представлена как старым, так и новым фондом. В этом районе активно ведется строительство. Цены на квартиры в старом фонде начинаются от 5,7 миллиона рублей, а в новых жилых комплексах — от 6,9 миллиона рублей.
Четвертый микрорайон
Четвертый микрорайон, находящийся всего в 10 километрах от Москвы, отличается хорошей экологией и обилием парков. Он считается достаточно благоустроенным и благополучным. Четвертый микрорайон часто называют престижным, наравне с первым. Это отличное место для тех, кто ценит природу и спокойствие. При этом здесь также находятся кинотеатр, торговый центр, почта, лицей, гимназия, несколько детских садов и поликлиника. Цены на жилье здесь начинаются от 8,6 миллиона рублей.
Пятый микрорайон
Пятый микрорайон — это комфортное место для проживания с развитой инфраструктурой, транспортной сетью, хорошими школами, гимназией, детскими садами, магазинами и заведениями общественного питания. Пятый микрорайон находится достаточно близко к столице и Барвихинскому лесу, примыкает к Можайскому шоссе и считается достаточно благоустроенным. Здесь можно найти как новые высотные дома, так и старый фонд. Строительство ведется активно, но не в таких масштабах, как во втором и третьем микрорайонах. Этот микрорайон считается довольно престижным, а цены на жилье начинаются от 7,8 миллиона рублей.
Микрорайоны 5А и 5Б
Микрорайоны 5А и 5Б — относительно молодые, поэтому инфраструктура здесь все еще находится в стадии развития. 5А считается престижным районом, где расположены относительно новые высотные дома. Здесь уже есть несколько медицинских организаций, дом творчества, школа и торговый центр. Цены на квартиры здесь начинаются от 12,5 миллиона рублей. В 5Б находятся жилые комплексы «Родники» и «Княжичи», которые также стоит рассмотреть.
Шестой микрорайон
Шестой микрорайон за последние годы преобразился благодаря возведению жилых комплексов «Да Винчи», «Кварта» и «Атлант». Однако старый жилой фонд здесь все еще присутствует в большом объеме. В микрорайоне есть несколько детских садов, спортивная площадка, гаражные кооперативы и завод. Цены на квартиры в старом фонде начинаются от 6,4 миллиона рублей, а в новых домах — от 10 миллионов рублей.
Ранее мы также писали про ТОП-10 перспективных районов Подмосковья для покупки квартиры, а еще о подорожании загородной недвижимости Подмосковья.