Каждый год несет нам новые изменения, что помогает нам, предпринимателям, подстраиваться под условия, учиться новому и вовремя перестраиваться.
Год ЧМ по футболу 2018, пандемия, закрытие границ - открыли город Сочи для большого потока туристов, что способствовало большому спросу на посуточную аренду квартир. Даже Красная Поляна, ранее вымирающая летом, стала популярным местом с бесконечными очередями на подъемниках.
Таким образом, наличие большого количества туристов и большие денежные вливания в развитие города, сделали его популярным местом для туризма.
Спрос, как вы знаете рождает предложение, а так как город, расположенный у моря, имеет маленький участок земли, со своими особенностями гористой местности, количество предложения ограничено. Именно это влияло на стоимость аренды в городе Сочи. Цены были порой выше, чем ожидали люди, это рождало определенный негатив и хейт в сторону собственников, сдающих жилье.
Теперь можно сообщить о том, что рынок, идущий все эти годы в рост, стал стагнировать, цены нормализуются. Конечно они выше "допандемийных лет", но и ниже лета 2024, когда спрос был самым высоким.
Лето 2025 года внесло свои корректировки. Цены на посуточную аренду, как правило, определяются в феврале-марте перед сезоном. Ожидания от сезона 2025 были высокие и у собственников квартир, и у управленцев. Тут и ситуация с Анапой и мазутом, и итоги прошлогоднего сезона, и новости в СМИ - "Что в Сочи ожидается рекордный сезон".
Но в итоге - сезон получился средненьким. Почему? Тут много факторов - и то что начало лета получилось холодным и дождливым(только с 5 июля началась жара), и то что ситуация с мазутом в море многих отдыхающих напугала(хотя где Анапа и где Сочи!?). Так же объектов стало значительно больше, по сравнению с прошлым сезоном. По статистике сайта Авито Путешествия - квартир размещенных в посуточную аренду на этом портале за год стало на 40% больше. Ну и стоит принять во внимание что цена на валюту в этом году стала меньше, поэтому отпуск за границей для наших граждан стал доступнее чем год назад.
Так что сезон 2025 получился достаточно сложным и не самым успешным за последние годы. Что будет следующим летом? Поживем - увидим.