Иностранные инвестиции в кондоминиумы Таиланда набирают обороты: ключевые выводы из отчета REIC.
В условиях замедления роста внутреннего рынка жилья Таиланда сделки с участием иностранных граждан становятся все более значительными для сектора недвижимости и экономики страны в целом. Иностранный рынок, ранее остававшийся в тени внутренних продаж, сейчас является важным источником ликвидности. Это подтверждают данные REIC за первое полугодие 2025 года.
Три ключевых момента из отчета REIC:
1. Возрастающая роль иностранных покупателей для экономики. Доля иностранцев в покупках кондоминиумов увеличилась за год до 13,9% в количественном выражении и до 23,1% в денежном эквиваленте. Иностранные инвесторы обеспечивают почти четверть продаж в денежном выражении, что является важным фактором для поддержки ликвидности, необходимой застройщикам и экономике.
2. Стабильные темпы завершения строительства и передачи прав собственности. В первом полугодии иностранным покупателям было передано 7167 квартир. Это незначительное снижение на 1,3% в количественном выражении и на 12,6% в денежном из-за смещения спроса в сторону квартир меньшей площади (средняя площадь уменьшилась с 44,7 кв.м до 41,7 кв.м, а цена – с 4,5 млн бат до 4 млн).
Следует учитывать, что строительство кондоминиума обычно занимает 2 года или более, поэтому данные REIC отражают как текущие сделки по готовому жилью, так и значительный объем объектов, где контракты были заключены ранее, а строительство завершилось только сейчас.
3. Россияне – значимый и стабильный сегмент покупателей. В отличие от Китая, где наблюдается закрытие старых сделок, и Мьянмы, являющейся временным явлением, российский рынок представляет собой устойчивый и важный источник спроса для застройщиков.
Топ-10 стран-покупателей квартир:
🇨🇳 Китай – 2380 квартир (-16,8%)
🇲🇲 Мьянма – 972 (+53,1%)
🇷🇺 Россия – 560 (-1,2%)
🇹🇼 Тайвань – 378 (+16%)
🇫🇷 Франция – 328 (+25,7%)
🇺🇸 США – 271 (-7,2%)
🇬🇧 Великобритания – 239 (+3,5%)
🇩🇪 Германия – 223 (-11,9%)
🇸🇬 Сингапур – 132 (+28,2%)
🇦🇺 Австралия – 113 (-24,2%).
🌴 Прислать новость | Подписаться | Смотреть другие новости
