Власти Андалусии объявили о запуске масштабной программы, которая предусматривает строительство почти 41 тысячи новых квартир на участках, находящихся в распоряжении муниципалитетов. Этот шаг стал ответом на острую нехватку жилья в регионе, которая в последние годы только усиливалась.
В начале года был принят специальный указ, позволивший местным администрациям пересмотреть назначение ряда земельных участков. Теперь на них можно возводить не только коммерческие объекты или офисы, но и жилые дома. В результате, более восьми тысяч квартир появятся на территориях, ранее предназначенных для других целей, включая бывшие промышленные зоны и даже здания, которые раньше использовались государственными структурами.
Общая площадь выделенных под застройку участков превышает полтора миллиона квадратных метров. Новое жилье будет распределено между 659 отдельными зонами в крупнейших городах автономии. В первую очередь программа затронет населенные пункты с численностью более 100 тысяч жителей, среди которых все восемь провинциальных столиц, а также такие города, как Херес, Альхесирас, Кадис, Марбелья, Дос-Эрманас и Рокетас-де-Мар.
Наибольшее количество новых квартир планируется построить в Малаге — более 8,5 тысяч. За ней следуют Севилья и Дос-Эрманас, где появится 7,5 и 6,8 тысяч квартир соответственно. Интересно, что в провинции Севилья оказалось больше всего пригодных для строительства участков, хотя в самой Малаге дефицит жилья ощущается сильнее. В Марбелье, несмотря на высокий спрос, под новые дома выделено место только для 172 квартир.
Власти региона делают ставку на сотрудничество с частными застройщиками, чтобы ускорить процесс и сделать жилье более доступным для жителей. При этом подчеркивается, что государство будет заниматься проектами, которые не представляют интереса для бизнеса. Архитекторы и эксперты рынка отмечают, что для решения жилищной проблемы необходимо не только строить больше, но и пересматривать подходы к планировке — например, увеличивать этажность и уменьшать площадь квартир, чтобы они соответствовали современным потребностям семей.
Презентация новой программы прошла при участии представителей строительных компаний и профессиональных объединений. Региональные власти рассчитывают, что реализация проекта позволит покрыть примерно четверть текущей нехватки жилья, зафиксированной в официальной статистике. Однако не все в регионе поддерживают инициативу: некоторые общественные организации считают, что новые законы больше стимулируют строительство, чем решают проблему доступности жилья.