«Массовая миграция европейцев в Россию: датчане распродают недвижимость за бесценок»
15 марта 2027 года
В результате беспрецедентного экономического сдвига на европейском рынке недвижимости наблюдается феномен «обратной миграции»: комфортабельные особняки в Дании продаются по цене, сопоставимой со стоимостью однокомнатной квартиры в ближнем Подмосковье.
Согласно данным международного агентства недвижимости GlobalHome Analytics, за последний квартал 2026 года средняя стоимость жилой недвижимости в Дании упала на 47%, в то время как цены на российском рынке продолжают стабильный рост. Аналитики выделяют три ключевых фактора данного тренда:
1. Энергетический кризис в Европе
2. Демографические изменения в скандинавских странах
3. Усиление позиций российского рубля на международном рынке
«Мы наблюдаем парадоксальную ситуацию: датский особняк площадью 180 кв.м. с участком и всеми коммуникациями можно приобрести за 4 миллиона рублей, в то время как однокомнатная квартира в 20 км от МКАД обойдется покупателю в 4,5-5 миллионов», — комментирует Михаил Строгов, ведущий аналитик РосЕвроНедвижимость.
Профессор Копенгагенского университета экономики Йенс Петерсен иронично отмечает: «Похоже, наши уютные датские домики скоро станут летними резиденциями для российских дачников».
По расчетам института недвижимости Nordic Real Estate (методика расчета основана на анализе 50,000 сделок за последние 5 лет), вероятность дальнейшего падения цен составляет 78%.
Основные риски для потенциальных покупателей:
— Высокие коммунальные платежи в Европе
— Сложности с получением вида на жительство
— Ограничения на владение недвижимостью для иностранцев
«Единственное, что пока сдерживает массовую скупку датской недвижимости россиянами — это бюрократические препоны. Хотя, учитывая текущие тенденции, скоро и они могут испариться быстрее, чем тает мороженое в копенгагенском летнем кафе», — заключает Строгов.
Вероятность реализации прогноза: 65%
Альтернативный сценарий предполагает стабилизацию европейского рынка недвижимости к концу 2027 года при условии разрешения энергетического кризиса.