Новый жилой комплекс в Оренбурге появится вблизи набережной Урала, по соседству с объектом культурного наследия «Михайловские казармы». Он спроектирован из многосекционных домов малоэтажной модели – от двух до шести этажей. Застройщиком выступает ООО «СЗ Ваш дом Центр».
К работам на площадке приступили в декабре прошлого года. ЖК возводят на участке, ограниченном улицами Брыкина, Бурзянцева и Набережная. Это будут четыре жилых дома на 186 квартир – более 10 тысяч квадратных метров жилья.
Квартал станет частью ансамбля Михайловских казарм, памятника архитектуры регионального значения, 1750 года постройки, одного из первых зданий Оренбурга. По данным проектной декларации, архитектурное проектирование ЖК выполнялось проектной мастерской «Архитек», компаниями «Архград» и «Изыскатель».
В рамках строительства заключено соглашение о взаимодействии ООО «Ваш дом» и правительства Оренбургской области. Положительное заключение экспертизы на проект ЖК получено в августе 2024 года. 26 сентября прошлого года Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга выдано разрешение на строительство комплекса. Положительное заключение на архитектурные решения квартала дала и Инспекция госохраны объектов культурного наследия Оренбургской области.
Объекты нового ЖК планируют возводить со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов — кирпича, керамического камня, блоков. По проектному решению дворовые территории всего жилого комплекса закрыты для транспорта. На территории расположится собственная котельная. В домах предусмотрены террасы и подземная парковка на более чем 200 мест, во дворах и на территории ЖК — контейнерные площадки, игровые и спортивные зоны, озеленение.
Стоимость квадратного метра в жилом комплексе в исторической части города, по данным Единой информационной системы жилищного строительства составляет от 150 тысяч рублей.
Проект планируют реализовывать поэтапно. Первый объект сдадут в эксплуатацию во втором квартале 2027 года. Завершить строительство полностью планируется в июне 2029 года.
Строительная компания «Ваш дом» выкупила имущество казарм у Областного имущественного фонда в 2023 году. При этом в объект культурного наследия инвестор должен вложить не менее 308 миллионов рублей. Михайловские казармы — один из старейших памятников архитектуры города — два корпуса со столовой были построены еще в 1750 году. Стены казарм пережили и Пугачевский бунт, и революции. Некогда впечатляющие, солидные здания выглядели удручающе: они практически превратились в руины. Часть объекта демонтировали. Восемь аварийных зданий, которые находились вблизи объекта культурного наследия «Михайловские казармы», разбирали несколько месяцев. Основное здание казарм реконструировано в феврале 2024 года, отреставрированный объект принят Инспекцией государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области.
фото: наш.дом.рф