Когда мы приняли решение продать квартиру, я сразу связалась с нашим риелтором. Она предупредила, что будет непросто.
На тот момент у нас были две действующие ипотеки. Квартира, которую мы планировали продать, находилась в ипотеке с выделенными долями у детей — поскольку в её покупку был вложен материнский капитал.
Многие риелторы могли бы сказать, что подобная ситуация неразрешима. Однако это не так.
У нас был очень опытный риелтор —юрист, — который грамотно оформил все документы. В результате сделка прошла гладко и полностью соответствовала закону. Все необходимые разрешения были получены.
Прошлой осенью мы завершили продажу второй квартиры за 1 490 000 рублей (при покупке её стоимость составляла 700 000 рублей). Средства распределили следующим образом:
• Часть суммы пошла на полное погашение ипотеки в Сбербанке.
• Оставшаяся часть полностью закрыла ипотеку в «ДОМ.РФ».
Таким образом, спустя шесть лет мы имеем свою двухкомнатную квартиру в Челябинске.
P.S. Подготовка к сделке проходила с приключениями. Стоит только вспомнить, что мужчина, который продал нам малосемейку, не выписался из квартиры после сделки, хотя обязан был это сделать по договору.
Мы узнали об этом перед её продажей. В платёжках за коммуналку всегда был отмечен только один человек — мой супруг.
Коммунальщики, обнаружив ошибку, тут же спохватились и начали пересчитывать нам за всё время коммуналку с учётом этого мужика🤦♀️.
В МВД говорили, что это очень странно: они не знают, где этот человек, так как он нигде, кроме нашей квартиры, не прописан.
В итоге оказалось, что он умер сразу после продажи нам квартиры, не успев выписаться. На момент продажи ему было 70 лет.
Побегали мы тогда знатно…
Хорошего вам дня!