Снижение ставки до 4% затронет только семьи с тремя и более детьми, но поможет сократить платежи на четверть, считает аналитик Института комплексных стратегических исследований Елена Киселева. В разговоре с «Газете.Ru» она отметила, что такое решение может быть принято на фоне обсуждения повышения ставки для других категорий.
В частности, для семей с одним ребенком предлагается поднять ставку с текущих 6% до 10–12%. Сейчас именно такие семьи чаще всего пользуются льготной программой — их доля среди заемщиков достигает 40%, тогда как семьи с тремя и более детьми оформляют менее 1% таких кредитов.
По мнению Киселевой, изменение условий может даже снизить нагрузку на бюджет.
Расходы федерального бюджета при планируемом изменении ставок по льготной семейной ипотеке не вырастут, а наоборот, могут снизиться, — пояснила аналитик.
Снижение до 4% затронет ограниченное число заемщиков. При этом, как подчеркивает эксперт, даже пониженная ставка не решает всех проблем. Среди ключевых барьеров она назвала высокий первоначальный взнос — от 20%, а также низкие доходы многодетных семей.
20% из них до сих пор относятся к малообеспеченным, — уточнила Киселева.
Кроме того, рост цен на жилье может нивелировать выгоду от более низкой ставки. Эксперт подчеркнула, что при снижении ставки с 6 до 4% ежемесячный платеж может уменьшиться на 20–25%, но на итоговую сумму влияют и другие параметры — стоимость объекта, сумма первоначального взноса и срок кредита.
Ранее «Краснодарские известия» писали, в Госдуме предложили обнулить ставку по ипотеке для многодетных семей.