📌 После выхода статьи «Дача в наследство: когда участок могут признать заброшенным и изъять?» в Дзене подписчики ПРАВОКАРД оставили комментарии и вопросы. Поэтому мы решили продолжить разговор. Его тему подсказал один из подписчиков, попросивший уточнить, можно ли официально отказаться от участка, если нет времени и сил за ним ухаживать?
Отвечает Наталья Гребнева, руководитель обособленного подразделения ПРАВОКАРД.
📘 Можно ли просто «написать отказ»?
Да, можно. Собственник имеет право отказаться от своего имущества, это предусмотрено статьей 236 Гражданского кодекса РФ.
Но важно помнить: отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Иными словами, просто перестать приезжать и «забыть» о земле нельзя - пока участок юридически ваш, вы отвечаете за все, что на нем происходит.
📝 Как оформить отказ официально
Для земли установлен особый порядок. Согласно статьям 44 и 53 Земельного кодекса РФ, отказ осуществляется через подачу заявления в орган регистрации прав (Росреестр).
Процесс выглядит так:
1. Вы подаете заявление об отказе от права собственности.
2. Прикладываете правоустанавливающий документ (если участок зарегистрирован в ЕГРН, документ не требуется).
3. Росреестр регистрирует прекращение вашего права.
4. С этого дня участок официально переходит в собственность региона или муниципалитета.
Регистрация осуществляется по закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и после завершения процедуры вам направят уведомление.
⏳ Что происходит после отказа
Росреестр уведомит бывшего владельца в течение пяти рабочих дней (п. 5 ст. 56 Закона N 218-ФЗ).
С этого момента - никаких штрафов, предписаний и ответственности за заброшенную территорию.
«Это цивилизованный способ расстаться с участком, если вы не можете им заниматься. Главное - оформить все официально, а не просто «забыть» про землю», — подчеркивает Наталья Гребнева.
⚖️ Советы юриста ПРАВОКАРД
✅Не откладывайте оформление отказа, если участок пустует.
✅ Проверьте, чтобы не было долгов или арестов в ЕГРН.
✅ Сохраняйте все документы и уведомления из Росреестра.
💬 ПРАВОКАРД поможет разобраться в сложных правовых ситуациях. Нужна консультация или помощь в оформлении документов? Обратитесь к юристам ПРАВОКАРД.