Региональные торговые центры всё чаще делают ставку на детские площадки. Цель проста: вернуть семейный поток и увеличить время визита. Данные консалтинга подтверждают тренд: доля развлечений в структуре арендаторов выросла с двенадцати до четырнадцати процентов за четыре года, а внутри сегмента заметно подросла доля детских парков. Это не косметика, а смена акцента: покупка перестаёт быть единственной причиной поездки.
Во Волгограде в ТРЦ «Акварель» открылся активити-парк «Суперленд». Площадь свыше трёх с половиной тысяч квадратных метров, скалодром, батутные зоны, семейное кафе и домики для праздников. Проект стал частью реконцепции комплекса и сразу добавил выходной трафик. В Новокузнецке в ТРЦ «Планета» запустили городской курорт «Термолэнд». Формат работает круглый год и даёт центру новый повод для визита в будни.
Тюмень готовит локальный формат «Оригами». Открытие объявлено на декабрь. В составе, помимо магазинов, заявлен семейный творческий клуб и сервисы у дома. Горожанам не нужно ехать через весь город ради праздника или кружка — всё рядом. В Казани развивается сеть семейных парков «Активизон», а также крупные активити-пространства внутри торговых центров.
Почему это работает. Первое: семейные парки закрывают потребность в регулярных событиях – дни рождения, анимация, мастер-классы. Это повторяемый спрос, который не зависит от распродаж. Второе: родители совмещают визит с покупками и едой, что растит чек арендаторов общепита и сопутствующих услуг. Третье: такие зоны легче интегрировать в небольшие районные объекты, где нужен частый поток, а не редкие «пиковые» часы.
В фокусе теперь не только площадь, но и сценарии. Управляющие расширяют детские зоны, усиливают безопасность, добавляют комнаты для праздников и кафетерии. Выигрывают районы с высокой плотностью жилья и удобным подъездом. Ключевой риск – подбор операторов и сезонность. Чтобы сгладить её, девелоперы комбинируют активные аттракционы, мягкие игровые, научные и кулинарные студии.
Главное для рынка – связка «детский досуг плюс повседневные сервисы». Она удерживает семьи дольше и возвращает их чаще. Именно поэтому региональные ТЦ сегодня добавляют батуты, верёвочные трассы, технопарки и «городки профессий», а в планах на следующий год оставляют ещё больше семейных проектов.