Пока внимание большинства сосредоточено на акциях, депозитах и ставках, земля продолжает делать то, что делает всегда — дорожать.
Тихо, стабильно и закономерно.
📊 1. Реальные цифры
По данным Росреестра и «Авито Недвижимость», средний рост стоимости земельных участков в Московской области за последние два года составил 35–50 %, а в некоторых районах — до 70 %.
В Краснодарском крае и Крыму прирост цен по ряду направлений превысил 60 %.
Эти показатели выше инфляции и доходности по большинству банковских вкладов.
🛣 2. Инфраструктура как катализатор
Каждая новая дорога, линия электропередачи или газопровод моментально меняет стоимость земли вокруг.
За 2024 год в России построено и введено более 300 км новых трасс и десятки инженерных узлов, что неизбежно повышает привлекательность прилегающих территорий.
Инфраструктура — главный драйвер роста земельного рынка.
🧮 3. Минимальные расходы при владении
Земля — актив, который не требует обслуживания.
Налог на землю в среднем не превышает 0,3 % кадастровой стоимости, а содержание участка не несёт постоянных затрат.
Это редкий актив, который не обесценивается от времени и не требует ресурсов для сохранения стоимости.
🏡 4. Рост внутреннего спроса
Спрос на частные дома и загородные участки увеличился на 42 % по сравнению с 2022 годом (данные ЦИАН-Аналитики).
Люди ищут автономию, возможность владеть своей территорией и создавать семейный капитал в реальных активах.
Эта тенденция формирует устойчивый внутренний рынок земли — без зависимости от иностранных инвестиций.
💡 5. Земля — долгий горизонт
В отличие от краткосрочных инструментов, земля работает во времени.
Она не подвержена волатильности рынка и не требует постоянного участия.
Это актив, который «созревает» вместе с развитием региона, инфраструктуры и спроса.
📘 Итог
Земля — это не мода и не спекуляция.
Это основа, на которой строится любая экономика и любой капитал.
И в 2025 году она снова подтверждает свою главную черту — способность сохранять и приумножать стоимость без шума и суеты.