Вы вообще видели, как растет стоимость строительства?
По данным Коммерсанта, в России себестоимость строительства выросла на 90% за пять лет. Много это или мало на фоне общекризисной ситуации? Давайте разберемся в этом вопросе, сравнив этот показатель с официальной инфляцией 📊
За последние 5 лет:
✅Накопленная инфляция (с авг. 2020 по авг. 2025): +51%
✅Рост цен на новостройки: +80%
✅Рост себестоимости строительства: +91%
⚖️ Себестоимость vs. Инфляция: Рост себестоимости строительства почти вдвое превышает официальную инфляцию. Это колоссальный разрыв. Затраты строительных компаний (материалы, работа, техника, логистика) росли гораздо быстрее, чем цены в среднем. Это ситуация, приводящая к кризису строительной отрасли и падению спроса на стройматериалы в абсолютных величинах
⚖️ Цены на новостройки vs. Себестоимость: Отставание индекса роста цен на первичное жилье относительно себестоимости строительства связано с затоваренностью жилья и сохранением заградительного уровня ключевой ставки. Застройщики не смогли полностью переложить весь рост своих издержек на покупателя и поставщика
📄Справочно: Себестоимость строительства одного квадратного метра жилья в Москве в сентябре составила 158,3 тыс. руб. Это на 8,2% больше, чем в январе (145,7 тыс. руб.), следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
✍️ Когда мы оцениваем уровень инфляции в рынке, обязательно сравниваем его с официальными показателями. Тогда становится понятна серьезность темпов роста
✒️✒️✒️✒️✒️✒️
на @floorcasta
