Эксперт спрогнозировал падение цен на вторичное жилье в России в ноябре

Уже в ноябре 2025 года стоимость квартир на вторичном рынке России снизится в среднем на 1–2% по сравнению с октябрём. Такой прогноз в интервью «Газете.Ru» озвучил бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский.

По словам специалиста, рынок недвижимости продолжает находиться в состоянии стагнации из-за высокой ключевой ставки Центробанка — 17%. Такая ставка делает ипотечные кредиты недоступными для большинства покупателей, что особенно заметно в сегменте вторичного жилья, где спрос практически исчез.

Если в сентябре и октябре цены снижались не более чем на 0,5%, то в ноябре темпы падения ускорятся. Однокомнатные квартиры могут подешеветь на 0,5–1%, двухкомнатные — на 1,5–2%, а крупногабаритные — до 4%.

На первичном рынке ситуация стабильнее: застройщики официально не снижают цены, но активно используют скрытые формы скидок. Среди них — субсидированные ипотечные программы, акции вроде «отделка в подарок» или «паркинг за полцены». По расчётам эксперта, совокупная выгода для покупателя может достигать 15%.

Кроме того, разрыв между ценами на новостройки и «вторичку», который уже превышает 50–60%, к ноябрю увеличится ещё на 2–3 процентных пункта.