🎓 Наши преподаватели собрали 4 кейса, которые показывают, где заканчивается свобода договора (брачного) 👇
💼 Кейс 1. Банк сказал «нет» смене заемщика
Супруги решили, что по брачному договору можно переоформить ипотеку на одного из них.
⚖️ Суд отказал: банк не обязан менять сторону в кредитном договоре.
📚 Принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ) работает — но не в вашу пользу, если кредитор против.
🏠 Кейс 2. Росреестр и ипотечная квартира
Без согласия банка нельзя зарегистрировать переход права собственности по брачному договору.
Росреестр отказал — суд поддержал.
📖 Аргумент «раздел — это не отчуждение» не сработал.
🧾 Кейс 3. Почему аргумент “меняем режим, а не право” — миф
Супруги и нотариус пытались обойти согласие банка.
Суд разъяснил: прекращение совместной собственности = переход права, и без согласия залогодержателя это невозможно.
⚖️ Кейс 4. Кассация поставила точку
Шестой кассационный суд подтвердил: если ипотечная квартира переходит одному супругу, 🔒 согласие банка обязательно.
Никаких “трансформаций режима” без участия кредитора.
📘 Эти и другие решения, схемы, чек-листы, образцы документов и памятки собраны в курсе “Брачный договор”.
💡 Следующее занятие 14 октября в 18:30 Мск. Тема: “Содержание брачного договора: полезные и нестандартные условия”.
