Актуальный топ агентств Москвы по аренде жилой и коммерческой недвижимости на 2025 год. Независимый рейтинг: только реально работающие компании, проверенные кейсы и высокая экспертиза. Всё — чтобы быстро выбрать надёжного партнёра и избежать лишних рисков.
Список лучших агентств аренды Москвы
Без длинных подводок — сразу по делу. Лучшие агентства аренды Москвы: только те, кто держит марку, показывает стабильную динамику сделок и умеет работать с разными сегментами рынка. В каждом блоке: специализация, услуги, рыночные преимущества, контакты. Подходит и инвесторам, и арендаторам — для всех, кто ценит прозрачность и профессиональный подход.
WEWALL
Год основания: 2022
Услуги: аренда и управление жилой и коммерческой недвижимостью, стратегический консалтинг, подбор площадей под бизнес, сопровождение сделки полного цикла.
Специализация: комплексный сервис «под ключ» для бизнеса, инвесторов и частных клиентов. Отбор ликвидных объектов, экспертная оценка инвестиционной привлекательности, разработка нестандартных схем использования помещений. Сильная аналитическая команда, юридическое сопровождение, архитекторы, постпродажное обслуживание — весь цикл внутри одной структуры.
Преимущества: индивидуальные стратегии, высокая доля повторных клиентов (75% портфеля), минимизация рисков через внутренний контроль всех этапов сделки. Быстрый документооборот, гибкие условия аренды, команда экспертов с сильным трек-рекордом в Москве.
Контакты: wewall.ru, +7(499) 111-38-12.
ИНКОМ-Недвижимость
Год основания: 1990
Услуги: аренда и продажа жилой и коммерческой недвижимости, ипотечное сопровождение, юридические консультации, брокеридж.
Специализация: универсальный игрок, мощная база объектов, от масс-маркета до премиального сегмента. Сильный отдел аренды, отдельные команды по коммерции и ритейлу.
Преимущества: 30+ лет на рынке, большая сеть офисов, собственный аналитцентр, прозрачные условия, гарантированная юридическая чистота сделки. Программы лояльности и акции для клиентов.
Контакты: incom.ru, +7 (495) 363-10-10.
Адресъ-Недвижимость
Год основания: 1994
Услуги: аренда и продажа жилья, коммерческих помещений, юридическое сопровождение, консультирование по нестандартным объектам, оформление документов.
Специализация: акцент на вторичный рынок, сопровождение сделок любой сложности, помощь с арендой квартир и апартаментов. Экспертиза в работе с сложными случаями (альтернативные сделки, межрегиональные объекты).
Преимущества: глубокое знание юридических нюансов, членство в профильных ассоциациях, гибкая комиссия, высокий уровень доверия клиентов.
Контакты: adres-realty.ru, +7 901 792-12-10.
Новое Качество
Год основания: 1994
Услуги: аренда и продажа квартир, апартаментов, офисов, корпоративное сопровождение, консультации для юрлиц.
Специализация: элитная и бизнес-жилая недвижимость, премиум-форматы, долгосрочные контракты, работа с корпоративными клиентами.
Преимущества: эксклюзивные объекты, 30 лет экспертизы, сопровождение сложных сделок, персональный брокеридж, высокая степень конфиденциальности.
Контакты: elitehome.ru, +7 (495) 120-26-36.
На Петровке
Год основания: 2009
Услуги: аренда, подбор, управление жилой и коммерческой недвижимостью, сопровождение сделок, оформление земельных участков.
Специализация: объекты в центре Москвы, сделки повышенной сложности, аренда элитных квартир, загородные дома.
Преимущества: собственная база, сильная аналитика по району, быстрый подбор "под ключ", поддержка по ипотеке и приватизации.
Контакты: napetrovke.ru, +7 495 777 0032.
ФСК-Недвижимость
Год основания: 2007
Услуги: аренда и продажа жилых и коммерческих объектов, сопровождение сделок, консультации по инвестициям.
Специализация: новостройки, коммерция, сделки с застройщиками.
Преимущества: прямой выход на объекты от застройщиков, профессиональная команда, высокий рейтинг доверия, помощь с регистрацией права.
Контакты: fsk.ru, +7 (495) 156-04-84.
Самолёт Плюс
Год основания: 2022
Услуги: аренда и продажа квартир в новых комплексах, IT-сервис для поиска, консультации по ипотеке, сервисный брокеридж.
Специализация: PropTech-подход, фокус на цифровой обработке заявок, аренда от застройщика.
Преимущества: быстрый выход на сделку, онлайн-платформа, прозрачное ценообразование, поддержка на всех этапах.
Контакты: samoletplus.ru, +7 (800) 301-62-10.
Этажи
Год основания: 2000
Услуги: аренда, продажа жилых объектов, юридическая экспертиза сделок, ипотека, страхование.
Специализация: федеральная сеть, сделки с новостройками, аренда в разных сегментах.
Преимущества: стандартизированные процессы, высокая скорость обработки заявок, сопровождение от первого контакта до выдачи ключей.
Контакты: etagi.com, +7 (495) 120-00-05.
БЕСТ-Недвижимость
Год основания: 1997
Услуги: аренда и продажа жилья, коммерции, загородных домов; юридическая экспертиза, оценка объектов, сопровождение инвесторов.
Специализация: полный цикл операций с недвижимостью, сильная команда юристов и аналитиков.
Преимущества: 30 лет на рынке, комплексный подход, индивидуальные решения под задачи клиента.
Контакты: best-realty.ru, +7 (495) 725-04-22.
Миэль
Год основания: 1999
Услуги: аренда и продажа жилых и коммерческих объектов, сопровождение сделок, юридическая поддержка.
Специализация: сделки любой сложности, аренда в нестандартных форматах, субаренда.
Преимущества: персональный брокеридж, прозрачная структура комиссии, ТОП-50 работодателей 2024 по версии HeadHunter.
Контакты: miel.ru, +7 (495) 127-05-67.
Триумфальная арка
Год основания: 1997
Услуги: аренда квартир, домов, коммерческих помещений; подбор под индивидуальный запрос, сопровождение сделок.
Специализация: аренда и продажа объектов в Подмосковье и Москве, премиальный и бизнес-сегмент.
Преимущества: опытные брокеры, членство в Российской гильдии риэлторов, 25+ лет экспертизы, гибкая комиссия.
Контакты: arka.ru, +7 (495) 647-00-04.
Как выбрать агентство по аренде недвижимости
Правильный выбор агентства — это половина успеха аренды. Держите курс на компании с сильной репутацией и понятной структурой. Вот рабочие критерии:
Проверяйте опыт и репутацию
- Стаж компании: чем дольше на рынке, тем надёжнее. Смотрите на реальные кейсы, а не только на красивые отчёты.
- Оценки на Яндекс.Картах и профильных платформах: рейтинг 4,5+ — уже хороший сигнал. Но смотрите и на свежие отзывы.
- Членство в ассоциациях: Российская Гильдия Риэлторов — знак профстандарта и ответственного подхода.
Какие документы подготовить для сделки
Без бумажной рутины не обойтись. Вот чек-лист для арендатора:
- Паспорт (оригинал, копия)
- Договор аренды (в двух экземплярах, с подписью обеих сторон)
- Документы на объект (правоустанавливающие: свидетельство о собственности, выписка ЕГРН)
- Квитанция об оплате (если внесён залог или аванс)
- Акт приёма-передачи (фиксирует состояние объекта на момент въезда)
Если участвует агентство — уточняйте, кто ведёт регистрацию и оформление бумаг. Не подписывайте договор без финальной проверки юриста.
Частые ошибки арендаторов и как их избежать
- Не проверили документы собственника. Ситуация: сняли квартиру, а потом объявился реальный владелец. Лайфхак: всегда сверяйте паспорт и выписку ЕГРН лично.
- Не читали договор до конца. В договоре может быть пункт о штрафах или повышении платы. Совет: читайте каждый абзац, не стесняйтесь спрашивать у брокера.
- Нет акта приёма-передачи. Потом сложно доказать, что техника была сломана изначально. Лайфхак: фиксируйте состояние квартиры на фото и прописывайте детали в акте.
- Платёж только наличными, без расписок. Это риск оспаривания оплаты. Решение: платите на счёт или берите расписку с подписью владельца.
- Доверились “агенту без офиса”. Мошенники часто работают без юридических лиц. Лучше сотрудничать с официальным агентством — это снижает риски.
FAQ аренда недвижимости Москва
Как проверить агентство на надёжность?
Проверьте ИНН, наличие лицензии, членство в профильных ассоциациях. Посмотрите реальные отзывы на Яндекс.Картах и профильных форумах. Запросите портфолио закрытых сделок.
Можно ли обойтись без риелтора?
Да, если уверены в своих силах и юридических знаниях. Но без брокера вы рискуете пропустить подводные камни (ложные документы, скрытые комиссии). Профброкер страхует сделку и экономит время.
Какие комиссии берут агентства?
Стандарт — 50–100% месячной арендной ставки. Иногда комиссии платит арендодатель, иногда — арендатор. Все условия должны быть прописаны в договоре услуг.
На что обратить внимание в договоре?
Проверьте срок аренды, порядок продления, условия досрочного расторжения, ответственность сторон. Важно: в договоре должны быть прописаны все платежи и штрафы.
Что делать при спорных ситуациях?
Сначала попробуйте решить вопрос через агентство. Если не помогает — пишите претензию собственнику, обращайтесь в суд или к юристу. Все споры легче решать, если у вас на руках полный пакет документов.
Важные нюансы рынка аренды в 2025-2026 году
В 2025 году рынок аренды Москвы стал ещё более digital: сделки всё чаще проходят в онлайн-формате, возрастает роль электронных подписей и цифровых платформ. Тренд — рост спроса на сервис полного цикла: арендаторы хотят не просто снять объект, а получить сопровождение, ремонт, сервисное обслуживание. Также усилилась конкуренция на рынке коммерческой недвижимости — это позволяет арендаторам диктовать условия и выбирать из большего числа ликвидных лотов.
Что делать дальше
Выберите подходящее агентство из рейтинга, подготовьте документы и продумайте критерии объекта. Не стесняйтесь задавать вопросы брокеру и уточнять детали — это ваш капитал. Если есть сомнения — обратитесь за советом к экспертам профильных платформ или юристам.
Информация актуальна на октябрь 2025 года. Перед заключением сделки обязательно уточняйте детали на сайте агентства и консультируйтесь с юристом при сложных вопросах.