Строительство бани – комплекс инженерных работ, выполняемых после исследования местности. Баню не всегда можно строить на собственном участке произвольно, то есть там, где нравится владельцу недвижимости. Все работы, связанные с возведением нового объекта на придомовой территории, должны соответствовать требованиям строительных экологических, санитарных нормативов.
Главные критерии выбора места
Одно из главных условий выбора места строительства бани – соблюдение установленных законодательством расстояний от постройки до некоторых объектов на соседнем участке:
- до забора, расположенного на границе с соседним участком (не менее 1 метра);
- до деревянного объекта на соседней территории (не менее 15 м);
- до гаража или места хранения горючих материалов на соседнем участке (по договоренности с соседями).
Согласованию с владельцами соседних участков подлежит и расстояние до источника питьевой воды, зоны барбекю, детской площадки. Важно обговорить все моменты заранее, чтобы не возникло претензий во время эксплуатации бани, когда уже трудно что-либо изменить.
Стоит помнить и о том, что новая постройка не должна бросать тень на соседнюю территорию, поэтому строители оставляют расстояние между объектом и межой (местом разграничения), равный ее высоте.
Нормативы расстояний для собственного участка
При выборе места для строительства бани на собственном участке надо учитывать расстояние:
- от объекта до других строительных сооружений (возведенных их негорючих материалов) – не менее 7–10 м;
- до объектов из дерева – не менее 11–15 м;
- до объектов из дерева с облицовкой из негорючих материалов – от 6 до 10 м;
- до жилого дома – не менее 8 м;
- удаленность от улицы (проезжей части)– не менее 5 м.
Согласно природоохранным нормативам, допустимое расстояние от бани до ближайшей лесополосы или парковой зоны составляет не менее 15 м, до точки водозабора – не менее 12 м. Существуют также нормы расстояний до отдельно стоящих деревьев средней и большой высоты (3–4 м), и до кустарников (1 м).
Чем больше площадь участка и чем ровнее территория, тем проще выбрать площадку для строительства.
Зависимость расстояний от архитектурного проекта и конструкции
В настоящее время бани, которые топятся по-черному (их также называют дымные бани), практически не строятся. Такие объекты иногда встречаются в малонаселенных пунктах и на хуторах, где жилые комплексы расположены обособленно. Расстояние до ближайших построек от дымной бани должно быть не менее 12 метров.
В коттеджных поселках и садоводческих товариществах строятся безопасные, современные бани, не загрязняющие природную среду. Такие строения можно возводить рядом с домом и даже пристраивать к зданию. На этапе возведения к ним подводятся коммуникации (вода, электричество, газ).
Состав почвы и рельеф участка
Характеристики грунта и особенности рельефа местности играют существенную роль при выборе площадки для строительства бани и определении типа фундамента. Если на участке есть перепады по высоте, то следует выбирать возвышенность, чтобы обеспечить эффективный водосток и вместе с тем максимально защитить фундамент от разрушающего влияния влаги.
Нельзя строить баню на зыбких и песчаных почвах, рядом с водоемом (нужно отступить как минимум на 20 метров) и в зоне частых подтоплений. Сточные воды не должны попадать в реку, озеро, пруд, другой природный водоем.
Характер рельефа учитывается при создании дренажной системы и отведении воды. Именно уклон территории снижает вероятность подтопления и разрушающего воздействия сырости. При обследовании местности инженеры и геологи также учитывают расположение естественных перепадов, направление и интенсивность сезонных ветров, уровень освещения.
Если участок ровный, то на нем проще всего подготовить базу для строительства. Во-первых, баню можно расположить наиболее удобно с точки зрения ориентации по сторонам света, во-вторых – проще создать фундаментную систему и подвести коммуникации. На ровной местности обустраивается простой с технической точки зрения дренажный комплекс, не требующий значительных затрат.
В том случае, когда баня возводится на участке с малым уклоном (в пределах 5–10 градусов, можно сэкономить на дренаже, рационально использовать природные перепады для обустройство подпорной стенки или строительства террасы. Вход должен располагаться с более высокой стороны. При строительстве бани на небольшой возвышенности выбирают свайный или ступенчатый фундамент.
В некоторых случаях приходится обустраивать баню на холмистой территории или на участке с выраженным наклоном. Такой вариант дает некоторые преимущества:
- возможность создать оригинальную по дизайну ландшафтную зону;
- создание эффективной системы водоотвода и дренажа;
- минимальные затраты на вентиляцию.
Чтобы не возникли проблемы с осадкой, лучше отдавать предпочтение плитному или свайному фундаменту, а также дополнительно использовать комплекс подпорных конструкций для укрепления склона и стен.
Низина – не лучшее место для строительства бани, но если выбор места ограничен, можно создать искусственную возвышенность с помощью насыпного грунта. Только профессионалы знают, как правильно (на какую высоту и с каким уклоном) возвести холм. Такое решение поможет избежать множества проблем с эксплуатацией бани, предотвратит экологическое загрязнение местности, вызванное сточными водами.
Если рельеф на участке слишком крутой, рекомендуем построить лестницы с перилами, ведущие к бане и к другим объектам, а также использовать ступени с противостоящим покрытием. Для визуальной маскировки коммуникаций и некоторых конструктивных элементов используются ландшафтные композиции. Подпорные конструкции можно закрыть вьющейся зеленью или нанести декоративную штукатурку.
Удобство расположения для пользователей
Баня на придомовом участке должна быть функциональной и удобной для всех пользователей. Желательно, чтобы между ней и домом была проложена мощеная дорожка с подсветкой в вечернее время.
Линии коммуникаций, как правило, скрывают от глаз, используя декоративные конструкции, чтобы не портить эстетику ландшафта. Чем ближе к постройке расположены точки подключения воды, электричества и канализации, тем ниже стоимость строительства.
Не строит возводить баню в непосредственной близости от грядок, плодовых кустарников и садовых деревьев, чтобы влага и теплый пар не портили растительность. Лучше всего располагать вход в баню с южной стороны, поскольку зимой на этом участке наметает меньше снега. Постройку желательно возводить на участке, в наибольшей степени защищенном от сильных порывов ветра. Специалисты рекомендуют использовать такое расположение объекта, чтобы окна парной выходили на северную сторону, а окна комнаты отдыха – на запад. Естественное затемнение, создаваемое деревьями, будет плюсом только в южных регионах, но минусом – в северных. Обратите внимание на все эти моменты, чтобы выбрать оптимальную площадку на участке.
Есть много других нюансов, которые могут учесть только профессиональные строители, поэтому, желательно, чтобы проектирование и строительством банного комплекса занимались профессионалы. Даже незначительная ошибка может привести к серьезному ухудшению эксплуатации и качеству парения. Для получения дополнительной информации и заказа услуги позвоните нам по контактному телефону или закажите обратный звонок.