О том, что квартиры последние полтора года плохо продаются, говорят на каждом шагу. Но цены на новостройки все равно продолжают расти.
Из семидесяти крупнейших городов России квадратный метр жилья в новостройках за год подорожал в шестидесяти семи и только в трех подешевел. Какой бы кризис у застройщиков ни был, а цены им пока удается не просто держать, а даже поднимать. Значит, покупатели находятся.
А теперь к конкретным цифрам. Жилой «квадрат» в воронежской новостройке сейчас в среднем строит 139 тысяч 400 рублей (37 место по дороговизне из 70 крупнейших городов). Новая квартира целиком в среднем обходится в 7 миллионов 49 тысяч. «Квадрат» подорожал с октября 2024 года на 13%, а квартира целиком – на 11,6% (покупают квадратуры поменьше, чем в прошлом году). Такими данными делится портал «Мир квартир». Официальная инфляция за этот период меньше, то есть, квартиры еще и обгоняют инфляцию.
Отметим, что мы в этом списке примерно соответствуем средней температуре по больнице, но есть и города-аномалии, которые хотелось бы упомянуть отдельно. В противовес тренду новые квадратные метры дешевели в Махачкале (-3,7%), Архангельске (-2,4%) и Твери (-0,4%). В Махачкале, кстати, квартиру все еще можно купить за 3,8 млн рублей, у нас такие цены закончились году в 2021.
Зато есть города, где жилье дорожало стахановскими темпами. Это, например, Севастополь (+33,9%), Магнитогорск (+32,3%) и Курган (+28%). А квартиры в новостройках столицы додорожались до жуткого среднего ценника в 23,7 млн рублей. За год «квадрат» в Москве вырос в цене почти на 13%.
Аркадий Водкин