✅ Итоги дела и ваш пошаговый алгоритм: Как выписать бывшего и защитить квартиру
Как я и обещала, рассказываю, чем закончилось это судебное разбирательство и даю точный план действий, как защитить свое жилье.
Мой результат: Полная победа!🏆
В суде я доказала, что ответчик давно не является членом семьи и не проживает в квартире.
А квартира была приобретена доверителем (истцом) до брака, и на нее не распространяется режим совместной собственности.
Самое главное: я убедила суд, что отсутствуют основания для сохранения за бывшим мужем права временного проживания.
⚖️Решение суда: Бывший супруг снят с регистрационного учета (выписан) и полностью утратил право пользования квартирой.
Итог: Угроза прописки детей от нового брака и попытки вселения полностью устранена!
📝 Ваш алгоритм защиты жилья (4 шага):
Если вы оказались в такой же ситуации, вот что нужно делать, чтобы выписать бывшего супруга и обезопасить свое жилье:
Шаг 1: Сбор доказательств прекращения семейных отношений
До того, как идти в суд, соберите все, что доказывает прекращение отношений и факт непроживания ответчика:
⏩Свидетельство о расторжении брака.
⏩Акт (справка) о непроживании или любой другой документ, в котором зафиксирован факт непроживания: Получите его в управляющей компании (УК, ТСЖ) или у участкового. В нем должно быть указано, что бывший супруг не живет в квартире, его вещей нет, и он не несет расходы.
⏩Свидетельские показания: Заранее договоритесь с соседями, друзьями или родственниками, которые готовы приехать в суд и подтвердить, что ответчик съехал и не живет в квартире.
⏩Квитанции: Документы, подтверждающие, что только вы оплачиваете ЖКУ с момента его выезда.
Шаг 2: Подготовка документов для подтверждения того, что вы единоличный собственник квартиры
Это критически важно, чтобы исключить риск сохранения за бывшим членом семьи права проживания:
🟦Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН).
🟦Правоустанавливающие документы: Договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство. Вы должны доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом и не была объектом приватизации с его участием.
Шаг 3: Обращение в суд с иском
Составьте исковое заявление о «признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».
В иске обязательно просите прекратить его право пользования, а не просто выселить, чтобы регистрационные органы исполнили решение суда.
Шаг 4: Контраргументы на риск заявления встречного требования о предоставлении временного проживания
Будьте готовы к тому, что бывший муж может попросить суд сохранить за ним право временного проживания.
В суде вы должны доказать:
🔵Отсутствие препятствий для поиска им нового жилья (он молод, трудоспособен, имеет доход).
🔵Невозможность совместного проживания в связи с совершением ответчиком в отношении вас противоправных действий или по иным обоснованным и веским причинам (тут надо собрать документы, подтверждающие ваши слова).
🔵Обеспеченность другим жильем (возможно у бывшего супруга есть другое жилье, куда он мог бы переехать для постоянного проживания).
🔵Вашу заинтересованность в скорейшем прекращении его права пользования (особенно если есть риск прописки детей или продажи квартиры).
❓ Ваш вопрос ко мне
Если вы столкнулись с этой проблемой, помните: бездействие — это самое опасное. Бездействие и сохранение прописки за бывшим членом семьи влечет за собой риск получить «сюрприз» в виде новых прописанных жильцов.
А вы сталкивались с такой ситуацией? Напишите мне в личные сообщения слово «ПРОПИСКА», и я проведу вам экспресс-аудит ваших документов и оценю риск.
#юридическаяконсультация #имущественныйспор #защитасобственности #юристпонедвижимости #каквыписатьизквартиры
