С этого года действуют новые правила для владельцев земли: три года на освоение и серьезные последствия за заброшенные участки.
В Общественной палате Башкортостана руководитель Росреестра по Башкирии Петр Клец подробно объяснил новый федеральный закон, который устанавливает строгие правила использования земельных участков. Теперь у собственников есть четкий трехлетний срок, чтобы привести землю в порядок.
Что изменилось?
До 1 марта 2025 года не было ясности, что считать «освоением» земли и за сколько его нужно выполнить. Новый Федеральный закон № 307-ФЗ вносит полную определенность:
- Установлен четкий срок – 3 года на освоение.
- Появился конкретный перечень работ: очистка территории, подготовка почвы, рекультивация и другие действия для целевого использования.
- Создан механизм контроля и определены последствия за неиспользование.
Что грозит нарушителям?
Если участок не используется, собственнику вынесут предписание. Уважительные причины (например, подтвержденные документами) помогут отсрочить решение или переоформить землю в аренду. Однако, если требования проигнорировать, местные власти имеют право изъять участок через публичные торги. Деньги от продажи вернутся бывшему владельцу.
На что обратить внимание?
Для разных типов земель – свои критерии «заброшенности»:
- Садовый/огородный участок: Не должен быть заросшим сорняками.
- Земля под строительство (кроме ИЖС): Если через 8 лет (3 года на освоение + 5 на строительство) объект не построен, участок могут признать неиспользуемым.
- Участок под ИЖС: Контроль начнется только через 10 лет (3 года на освоение + 7 на строительство).
Статистика по республике
В 2024 году инспекторы Росреестра выявили 3802 заброшенных участка площадью 1291 га. Хуже всего ситуация в Благовещенском, Хайбуллинском и Туймазинском районах. А наименьшее количество нарушений – в Уфе, Агидели, Илишевском и Кушнаренковском районах.
Как отметила модератор мероприятия, зампредседателя Общественной палаты Башкирии Кристина Недорезова, цель нововведений – не наказание, а стимул для эффективного использования земли и улучшения качества жизни.