В Ростовской области доля просроченных ипотек выросла почти вдвое

В Ростовской области заметно увеличилось число просроченных ипотечных кредитов. По данным аналитического центра «Движение.ру», с января по август 2025 года доля таких займов достигла 0,6%, тогда как годом ранее она составляла 0,3%. Рост показателя составил 1,8 раза.

Такая динамика отражает общероссийскую тенденцию: объем просроченной задолженности по ипотеке в стране достиг рекордных 156,9 млрд рублей — максимума за всю историю ипотечных программ в России. Всего по жилищным кредитам, включая ипотеку, просрочка превысила 170 млрд рублей.

Аналитики отмечают, что рост числа заемщиков, не справляющихся с выплатами, связан с замедлением темпов ипотечного кредитования. За восемь месяцев 2025 года общий объем задолженности по ипотеке увеличился лишь на 4% — до 19,3 трлн рублей. Это минимальный прирост за всю историю наблюдений.

При этом в большинстве российских регионов зафиксирован рост просрочки. Исключением стала лишь Калининградская область, где ситуация, напротив, улучшилась. В числе территорий, где просроченная задолженность выросла наиболее заметно, оказались Тыва, Ингушетия, Хакасия и Новгородская область — там показатели увеличились в три и более раза.

На фоне этих цифр рост просрочки в Ростовской области выглядит умеренным, но всё же тревожным сигналом: регион стабильно входит в число крупнейших ипотечных рынков страны, а значит, любое ухудшение платежной дисциплины здесь способно отразиться на общей статистике юга России.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в Ростовской области за год снизилась почти на 1,6 процентных пункта, как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.