Товарищ, с которым связывают северные годы, решил припарковать свои сбережения в домике на юге, с небольшим приусадебным участком для сада. Активно пожить в нём на старости и так сказать, дожить остаток дней. Человек он трудолюбивый, с «руками», однако денег для выбора не разгонишься - всего несколько миллионов рублей. Я ему посоветовал вложить сбережения в относительно ликвидный участок, пусть даже со стареньким домом. В станице, где имеется развитая инфраструктура, отсутствует доминирование маргиналов и есть подобие «советской власти». Что-то приличное он вряд ли осилит, дорогое оно ныне. Пока наши убеждения сходятся в том, что земля на старости лет — это наилучшая инвестиция для будущего своих детей. Ведь когда-нибудь они поумнеют, уже стонут от суеты городской жизни, живя в человейнике. По их рассказам там как на зоне - крики с собачьим лаем днем и ночью.
Сегодня я съездил в станицу Мартанскую, посмотреть предложение о продаже двух домов, с хорошими участками земли, стоимостью три и пять миллионов рублей. Думаю, подписчики помнят посты о станице Мартанская, которую я мониторю уже два года, на предмет идеального места для жизни на пенсии.
Для начала на www.Аvito я изучил все предложения о продаже домов в Горячем Ключе и его окрестностях. Благо локации домов представляю и честно говоря, такое количество выставленных на продажу домов стало неожиданностью. Для скромного города Горячий Ключ, 530 домов - это впечатляющая цифра. В том же Архангельске, с населением в 300 тысяч человек, на www.Аvito в продаже всего 362 дома. Аналогичная картина наблюдается на популярных для Краснодара направлениях - станицах Северской, Елизаветинской и Динской, и особенно много предложений в модной для северян станице Раевская.
Как мне видится, предложения о продаже домов превышают спрос, вследствие высокой стоимости объектов. И здесь возникает замкнутый круг. Сейчас для возведения аналогичного нового дома - с учетом затрат на строительные материалы, оплату труда, возведение и благоустройство дома с приусадебным участком, - потребуется значительно больше денежки, чем в прошлом. Что интересно, к этой массе продаж, добавляется чрезмерное количество предложений о посуточной аренде и аренде на длительный срок.
Получается, люди приехали с мечтой о благостной жизни в южных краях, инвестировали свои капиталы в строительство, благоустройство, пожили и что-то не понравилось. Теперь хотят вернуть вложенные капиталы и это нормально, но думается мне, эти объекты в продаже зависнут надолго. Пока в стране что-то изменится, а у людей появятся новые возможности и достаточные финансы. Вывод один: не надо спешить, а надо пожить и желательно в разных местах! Только потом строить дом.
В другом случае, люди приобретают квартиры в курортных городах для длительной инвестиции, для занятости в арендном бизнесе или отдают в управление. Хотя посуточная аренда в несезон, это еще тот бизнес. Как в песне Высоцкого:
«Мишка – врач, он вдруг затих: В Израиле бездна их,
Гинекологов одних - Как собак нерезаных;
Нет зубным врачам пути – Слишком много просится.
Где на всех зубов найти? Значит – безработица!»
Разницу со станицей Мартанской я ощутил сразу, по приезду в Горячий Ключ, где присутствует эстетическая красота города и блага цивилизации. В городе всё рядом, доступно, под рукой и нет необходимости в закупать «Чижике» мешками продукты.
Жить на пенсии в Мартанской, в предложенных на продажу домах, мне бы не понравилось. В эту поездку я отчетливо осознал, эта станица больше подходит для людей занимающихся производством сельскохозяйственной продукции или предпринимательством. Как и в Суздальской здесь в каждом дворе своё хозяйство: бегают гуси, утки, куры. На улицах стоят трактора, прицепы, фуры, навесы - воистину станица для самозанятых тружеников Кубани. Пенсионеру там будет скучно, если он не будет заниматься гусями, коровой или выращивать малину на продажу, а потом этим торговать в Горячем Ключе.
Я позвонил своему северному товарищу, отчитался о поездке и поделился впечатлениями. Вместе пришли к выводу, «пенсионерский дом» лучше приобретать в районом центре, где тепло, сыто и спокойно. К примеру в Кропоткин, в нем не настолько дорогая недвижимость, как в Горячем Ключе. А аспект медицины.., в крайнем случае платное здравоохранение на Кубани развито хорошо.
И о родном - горячеключевском. Создание ландшафтного дизайна на участке подходит к логическому завершению, закапывать деревья больше негде. Повсюду, где только возможно, растут кустарники и деревья. Даже на нейтральной полосе, между лесом и участком, мною посажено десяток деревьев грецкий орех тонкошкурый, и много кустов гибискуса. Там же закопал кислое дерево(сумах), которое за два года своими побегами, заполонило весь склон. Еще тот агрессор, как гласит народная мудрость, если не желаешь трудов на участке, посади сумах- и даже трава не посмеет расти. Удивительно, что на рынках эти деревья находят покупателей, в то время как на склоне в лесу их - бери даром и без хлопот.
Фотографии вчерашние: