Покупаете квартиру? Потратьте 10 минут, чтобы обезопасить себя от потери денег и жилья. Из-за роста банкротств участились случаи, когда купленную квартиру забирают за долги прежнего владельца.
Ваша простая инструкция: 3 шага перед покупкой
ШАГ 1: Проверка на банкротство (самый важный!)
❗️Зайдите на сайт Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ): fedresurs.ru
⭕️Вбейте в поиск ФИО продавца и его паспортные данные.
⭕️Смотрите, нет ли в отношении него открытых дел о банкротстве.
✅ Что ищем: Если продавец или его супруг/а в процессе банкротства — это стоп-сигнал! Сделку лучше не заключать.
ШАГ 2: Анализ истории квартиры
▶️ Спросите у продавца: «Как долго вы владеете квартирой?»
▶️ Опасно, если меньше 3 лет — особенно, если цена сделки сильно ниже рыночной. Это могла быть попытка быстрого вывода средств перед банкротством.
ШАГ 3: Проверка супруга
📢Даже если квартира оформлена на одного человека, проверьте, не является ли он в браке.
📢Попросите справку из ЗАГСа или нотариальное согласие супруга на продажу.
📢Супруг/а в банкротстве = риск оспаривания сделки.
Что делать, если нашли проблемы?
▶️ Откладывайте сделку.
▶️ Проконсультируйтесь с юристом.
▶️ Рассмотрите другие варианты.
❗️❗️Даже если все проверки прошли, рекомендуем страхование титула. Это не спасет от потери квартиры, но хотя бы компенсирует деньги.
Потратьте немного времени сейчас — сэкономите нервы и миллионы потом.
Хотите, чтобы вашу сделку проверили профессионалы? Готовы помочь!
#банкротство
#проверка_квартиры #покупка_недвижимости #безопасная_сделка #банкрот #советы_покупателю
