Согласно исследованию «Инвестпортфель ЮФО 2025», туризм обогнал нефтегаз по объему заявленных инвестиций.
Пока вы читаете этот заголовок, кто-то только что получил деньги за бронь в отеле. Не от целого отеля - всего от одного номера.😮
Звучит как фантастика? А это уже реальность опытных инвесторов.
Эра квартир уходит?
Раньше вкладывались в «однушки» и апартаменты. Сейчас на сцену выходит новый актив — гостиничные номера, сервисные апартаменты.
И пока большинство об этом не знает, можно успеть занять свое место.
Почему отель выгоднее квартиры? 🏙️ → 🏨
Сравним:
· Квартира: Сдали — и ждете месяц до следующей оплаты.
· Гостиничный номер: Его сдают десятки раз в месяц. Каждая бронь = деньги.
Что такое «фракционное владение»? 🤔
«Я не олигарх, чтобы купить целый отель!» — именно так думают большинство.
А зря! Сегодня можно купить всего один номер — это и есть фракционное владение.
Как это работает?
1. Вы покупаете номер в новом отеле.
2. Управляющая компания делает всё за вас: бронирования, уборку, ремонт.
3. Вам приходят деньги ежемесячно, ежеквартально, либо другой временной промежуток.
Вы — совладелец бизнеса, не делая ничего.
Почему сейчас? Триггеры роста
1. Туризм показывает взрывной рост
люди путешествуют больше чем когда-либо.
2. Нехватка хороших отелей
спрос превышает предложение.
3. Цифровизация
бронирование через ОТА, сделало путешествия проще.
Бронирование отеля через OTA — это процесс выбора и заказа номера на специализированных сайтах-агрегаторах, таких как Яндекс.Путешествия, Ostrovok, Суточно, 101hotels, Bronevik и другие.
Пользователи могут сравнивать цены и условия проживания в разных отелях, а затем бронировать понравившийся вариант.
А где подвох? Риски есть всегда ⚠️
1. Управляющая компания
Если УК слабая, доходов не будет. Выбирайте проверенных операторов.
2. Сезонность
Зимой на море спрос падает. Но этот риск решается диверсификацией: инвестируйте в городские или горнолыжные отели.
3. Юридические нюансы
❗️Важно, чтобы право собственности было официально зарегистрировано.
А вы бы рискнули? Да, это будущее! Нет, лучше классическая недвижимость. Уже инвестирую и получаю доход 💰Поделитесь своим мнением.
Выводы:
Рынок долевых инвестиций в отели только набирает обороты. Пока одни сомневаются, другие уже получают свою доходность в 15-20% годовых и покупают следующие номера.
Вы все еще в начале поезда. Главное — успеть купить билет.
Статья является ознакомительной и не представляет собой инвестиционную рекомендацию.
Перед принятием любых решений необходима консультация и анализ рисков.