Приветствую, друзья! Пошел четвертый месяц инвестирования 🎉 — получил зарплату и сделал очередной шаг к портфелю, который со временем будет приносить стабильный пассивный доход. Никаких чудес — просто системность, дисциплина и немного упрямства.
👋 С кем еще не знаком?
Меня зовут Лекс (Александр), и я веду канал Пассивный доход.
Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.
Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.
🧩 Осенний дивидендный сезон
Дивидендная стратегия работает и дает свои скромные плоды. Уже получил дивиденды от Хэдхантера, ФосАгро и Банка Санкт-Петербург. Отягчающим обстоятельством, правда, является падение всех этих акций. Но это не потому что акции плохие, а потому что тонет весь рынок.
Ну а я тем временем выбирал новую порцию дивидендных акций в портфель.
В шорт-лист на октябрь попали:
– Сбер
– ЛУКОЙЛ
– Газпром нефть
– X5
Загвоздка, как всегда, одна — на покупку всего, что хочется, вечно не хватает денег 😅.
📉 Ситуация на рынке
Акции и облигации продолжили валиться в небытие. Геополитика, мать ее, НДС, санкции. IMOEX и RGBI красные, ЦБ будет снова закручивать гайки. А вот недвижка зелёная, как весенний газон — ее все любят и покупают.
💼 Мой портфель и пополнение
Портфель у меня был почти 59 000 рублей (просадка коснулась и меня), если совсем точно, то за день до пополнения было 58 927 ₽. Как и планировал, только получил зарплату, сразу пополнил счет на +20 000 ₽. Все покупки совершены 10 октября.
💸Закупка
1. Акции
а) В итоге, я решил купить X5 — 1 акцию — это новая бумага в моем портфеле, я подробно писал, чем мне нравится эта компания.
б) Также — Сбер — 15 акций. Ну очень уж хорошая цена для покупки на обвале. Да и было у меня их всего 10, а теперь 25 штук и первое место в портфеле! Сначала взял десяточку акций, потом подумал — и взял еще 5 😅.
в) Белуга! Неожиданно, да? Я сам в шоке! В прошлый раз хватило бюджета лишь на 7 штук, докупил еще 3, тем самым доведя до десяточки, вот и гениальная логика покупки: нравится — добираю.
г) Татнефть-ап — на сдачу, хватило только на 1 акцию. Ну а почему нет?
Вот так вот я снова переиграл и уничтожил свой план, купив из шорт-листа лишь X5 и Сбер. Остальное подождёт до ноября.
2. ОФЗ
Тут по классике. Снова взял 6 длинных ОФЗ, как и собирался, — так, чтобы выплаты шли ЕЖЕМЕСЯЧНО. По одной штуке: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250.
Раз в месяц буду получать полугодовой купон по одной из бумаг. Все выпуски длинные, пока еще есть шансы для переоценки.
3. Корпоративные облигации
Здесь тоже всё по плану. Взял ещё по одной облигации «великой троицы», которая у меня в портфеле корпоратов: ВУШ 1P4, Самолет Р18 и Атомэнергопром 1Р7. Предельно скучно, но доля риска в самолетах и самокатах присутствует. Атом надежнее некуда.
4. Недвижимость
Продолжаю собирать коллекцию паев (читай диверсифицироваться). Как и планировал, купил два новых фонда — 1 пай САБ 3 и 1 пай СКН. Они тоже для квалов. Кстати, если пропустили, читайте пост о том, как я стал квалом. Легче, чем кажется. А также пост про ЗПИФы недвижимости для неквалов.
Ну и докупил по 1 паю РД ПРО и Парус-НОРД.
Итого, у меня уже 8 фондов по 1–2 пая: САБ 3, СКН, РД ПРО, Парус-НОРД, Парус-ЛОГ, Парус-СБЛ, Парус-Красноярск и Рентал ПРО. Состав укомплектован, буду их теперь только докупать.
5. На сдачу
Продал LQDT, чтобы хватило на акцию Татнефти-п. В Ликвидность я складываю весь приходящий пассивный доход, в ВТБ без комиссий, кстати, как и ОФЗ. Мелочь, а приятно!
❌ Продал
Ну кроме Ликвидности — ничего, в ней только остаток. Покупаю и продаю, когда необходимо, в ней много не хранится.
Портфель на данный момент (точнее на утро 14 октября)
Теперь наибольшую долю занимают 25 акций Сбера! ОФЗ 24,07%, корпоратов 12,14%, ЗПИФов 17,77%, акций 46,16%. Портфель растет (правда за счет пополнений), дивиденды капают, настроение отличное.
Итого
Четвертый шаг сделан, но впереди еще сотни шагов. Портфель стал больше, чем в сентябре, и еще диверсифицированнее, а значит — надёжнее.
Пассивный доход тоже увеличивается пропорционально портфелю, а ведь это моя главная цель. Уже около 8 800 рублей в год после налогов. Это всё ещё крошечные цифры, но в них я верю — ведь именно они ведут к свободе.
Желаю вам, чтобы ваши цифры росли, а дивиденды приходили чаще, чем счета на оплату 💸
Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.
Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен