Мы отремонтировали квартиру за 10 месяцев. Купили мебель и технику. За всё заплатили 160 тыс. рублей.
Начало тут👇
В результате мы сдали малосемейку площадью 19 м² — полностью меблированную и оснащённую техникой — за 8 тыс. рублей в месяц. Коммунальные платежи брали на себя квартиранты.
Напомню, ежемесячный платёж по ипотеке составлял 5,5 тыс. рублей. Доход от сдачи квартиры полностью покрывал этот платёж, и у нас даже оставалась небольшая прибыль.
Однако сдавать квартиру — неблагодарное дело!
Каждые один–два месяца у нас менялись жильцы. Были и неприятные ситуации: например, однажды нам достались квартиранты, злоупотреблявшие алкоголем. Они считали меня своего рода «семейным психологом»: при каждой ссоре звонили и жаловались друг на друга, заявляя, что съезжают. А через полчаса, помирившись, снова звонили и сообщали, что передумали уезжать.
Подробные истории о наших приключениях, связанных со сдачей квартиры, я описала в этих статьях👇.
Прошло полтора года.
После очередного выезда жильцов я драила грязный туалет и осознала, что больше так не могу. Я сказала мужу: «Оплатить клининг мы не можем, а убирать квартиру после очередного засеруна не могу больше я!»
Как жильцы умудрялись зас*@ть квартиру всего за месяц — для меня до сих пор загадка.
В итоге мы решили продать эту квартиру.
Важный момент! Продавать жильё было невыгодно!
К тому времени мы сдавали квартиру уже не за 8 тыс., а за 16 тыс. рублей в месяц, а ежемесячный платёж по ипотеке оставался прежним — 5,5 тыс. рублей. Мы получали весьма ощутимую прибыль.
Но постоянные проблемы с квартирантами заставили нас пересмотреть решение. Мы поняли, что наши нервы ценнее потенциальной выгоды. Тем более что сумма, вырученная от продажи, позволила бы нам погасить первую ипотеку.
К тому же за два года квартира подорожала на 112,86 %!
«Покупай, когда на улицах льётся кровь, даже если она твоя.»
Последняя часть завтра… 🎯
Хорошего вам дня!