Новосибирские власти сообщили о создании дорожной карты для завершения нежилых, коммерческих долгострев. Этот алгоритм поможет достроить такие проблемные объекты, как ОТК «Подсолнух» на Маркса и старый автовокзал на Красном проспекте.
О создании дорожной карты по работе с объектами незавершенного строительства на совещании в мэрии 14 октября доложил глава департамента строительства и архитектуры Евгений Улитко. По его словам, в городе была проведена инвентаризация объектов, время возведения которых превышает 10-летний период. Всего выявлено более 20 недостроенных объектов нежилого фонда. Наиболее крупные из них: ОТК «Подсолнух» в Ленинском районе, здание бывшего автовокзала, долгострой на улице Серебренниковской, ТРЦ «Европейский» на улице Танковой и так далее. Зачастую они размещается вдоль основных магистралей города. Для решения проблемы таких объектов департаментом разработана дорожная карта.
«С представителями застройщиков, потенциальных инвесторов состоялись переговоры, в ходе которых выработан алгоритм по завершению строительства таких объектов. Мы этим занимаемся около полугода, и в 2025 году уже есть результат. Завершено строительство нескольких нежилых долгостроев, с том числе здания с трансформаторной подстанцией и подземной парковкой, являющегося частью торгового комплекса на проспекте Димитрова. Завершен второй этап строительства здания на улице Семьи Шамшиных. Ликвидирован объект на ул. Станционной, на его месте появится спортивный объект», — рассказал Улитко.
Он отметил, что есть проблемы с вводом в эксплуатацию больше части таких долгостроев в связи с изменениями в градостроительных регламентах. Участки порядка 70% незавершенных объектов уже не соответствуют новым нормативам. Было предложено внести корректировки в Правила землепользования и застройки, чтобы сделать такие 10-летние долгострои исключениями из новых правил. Изменения будут вынесены на рассмотрение на ноябрьской сессии горсовета. Заняться достройкой и сдачей этих объектов можно будет только после внесения поправки.
Также дорожная карта подразумевает проработку департаментами строительства и земельных и имущественных отношений завершения строительства коммерческих долгостроев с учетом всех правовых механизмов. А главы районов должны будут поручать правообладателям таких объектов обеспечивать их охрану, установку ограждения для невозможности доступа посторонних на стройплощадки. Вероятно, данный пункт внесён в алгоритм работы с долгостроями после истории со стоявшим без охраны ОТК «Подсолнух», который растаскивали вандалы. Мэрию обвинили в бездействии и обязали охранять долгострой за счёт города.